9ème acquisition de Reason au Royaume-Uni

MNK Partners a confirmé la 9ᵉ acquisition de Reason au Royaume-Uni, avec l'achat d'un immeuble de bureaux situé à Leicester. Cette opération s'inscrit dans la continuité de la stratégie de la SCPI Reason, qui cible des actifs Core dans les pays de l'OCDE, selon les indications de la société de gestion.

Un emplacement central à Leicester

L’actif se situe sur New Walk, un boulevard piétonnier historique du centre-ville de Leicester. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare et les universités De Montfort et University of Leicester. D'après MNK Partners, ce secteur attire des occupants issus des secteurs public, financier et éducatif, ce qui contribue à la stabilité locative de la zone.

Un immeuble loué à trois locataires institutionnels

L’immeuble, d’une surface locative de 2 572 m², comprend des bureaux modernes ainsi que 29 places de stationnement. Il est entièrement loué dans le cadre de baux fermes de 8 ans, selon MNK Partners. Les locataires sont les suivants :

• Une institution financière britannique dédiée aux PME ;
• Une entité gouvernementale du Royaume-Uni ;
• Un cabinet juridique implanté dans plusieurs villes du pays.

Ces profils locatifs s’inscrivent dans les critères Core de la SCPI Reason, qui privilégie la visibilité des flux et la solidité des locataires, selon le gérant.

Montant de l’opération et rendement

Le prix d’acquisition, hors droits, s’élève à 4,6 M€, selon les données communiquées par MNK Partners. Le taux de rendement à l’acquisition atteindrait 10,9 %, avec une durée moyenne ferme des baux de 8,1 ans.

Conclusion

Avec cette 9ᵉ acquisition de Reason au Royaume-Uni, MNK Partners poursuit le déploiement de sa stratégie d’investissement dans des marchés identifiés comme attractifs. Ce nouvel actif renforce la présence de la SCPI Reason sur le territoire britannique, après d'autres investissements réalisés dans des zones similaires selon la société de gestion.

Soure : Deeptinvest d'après un communiqué de MNK Partners - le 17/12/2025