Darwin RE01 acquiert 4 actifs : détails et stratégie

La SCPI Darwin RE01 acquiert 4 actifs immobiliers en France. Selon la société de gestion Darwin Invest, cette opération, d'un montant total de 7 M€ acte en main, suit la stratégie d'investissement de cette SCPI récente. Ces acquisitions s'inscrivent dans une stratégie visant à combiner diversification sectorielle et sécurisation locative.

Emplacement des actifs

Darwin RE01 acquiert 4 actifs immobiliers répartis sur des localisations jugées stratégiques selon Darwin Invest. Ces zones, choisies pour leur attractivité économique et leur potentiel locatif, reflèteraient la volonté de limiter les risques tout en maximisant la stabilité des rendements.

Caractéristiques des actifs et des locataires

Les quatre biens totalisent une surface de 6 230 m². Ils sont répartis entre les secteurs commerciaux (54 %) et logistiques/activités (46 %). Le communiqué indique par ailleurs que les locataires incluent des entreprises reconnues comme Suez Eau, Décathlon, Promocash et Vinci Energies. Darwin Invest déclare que ces locataires présentent une excellente notation financière (95/100 en moyenne selon CreditSafe). Ils se sont en outre engagés sur des baux de longue durée offrant une moyenne résiduelle de 7,8 ans (WALT).

Selon le gérant, les bâtiments, conformes aux seuils réglementaires du Décret tertiaire 2030, bénéficieront d'améliorations énergétiques dès 2025.

Données financières de l'acquisition

D'après Darwin Invest, cette opération, d'un montant global de 7 M€, génère un rendement acte en main de 7,75 %. Le portefeuille affiche en outre un taux d’occupation physique et financier de 100 %. La stratégie multisectorielle garantit une diversification adaptée à la stratégie d'investissement du fonds.

Conclusion

En réalisant cette acquisition, Darwin RE01 pose les bases d'un portefeuille immobilier annoncé comme stable et sécurisé. Selon Darwin Invest, cette opération illustre leur capacité à mobiliser rapidement les fonds tout en respectant leurs objectifs de durabilité et de performance.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de DARWIN - 13/12/2024