Première acquisition de la SCPI Eden aux Pays-Bas

Dans un communiqué de presse du 13 janvier 2025, Advenis REIM annonce la première acquisition de la SCPI Eden aux Pays-Bas. Moins d'un mois après son ouverture, cette opération marque le début de son développement sur ce marché. Selon la société de gestion, cet investissement s’inscrit dans la stratégie d’expansion européenne annoncée.

Un actif situé à Utrecht

L’immeuble acquis se trouve à Utrecht, quatrième ville des Pays-Bas. Advenis REIM indique que ce choix s’appuie sur la dynamique économique locale et l’attractivité du marché immobilier néerlandais. L’actif bénéficierait par ailleurs d’un emplacement stratégique, facilitant son accès aux infrastructures de transport et aux pôles économiques régionaux.

Un immeuble mixte occupé à 100 %

L’actif immobilier totalise 2 735 m², répartis entre bureaux (1 622 m²) et un espace dédié à la formation (1 113 m²). Advenis REIM précise que l’immeuble affiche un taux d’occupation de 100 %. Le locataire, Partou BV, est le premier opérateur de services de garde d’enfants aux Pays-Bas, employant près de 9 000 personnes et gérant plus de 700 établissements dans le pays.

L’immeuble bénéficie en outre d’une certification énergétique de niveau A selon les normes néerlandaises, selon le gérant. Il est équipé de panneaux photovoltaïques et de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Un investissement de 3,7 M€ avec une visibilité locative

Selon la société de gestion, le fonds a réalisée cette acquisition pour un montant de 3,7 M€ hors droits. La durée ferme du bail restant s’établit par ailleurs à 8,5 ans. Advenis REIM déclare que le taux de rendement à l’acquisition atteint 9,01 % hors droits, bien que ce chiffre ne soit pas garanti dans la durée.

Conclusion

Avec cette première acquisition de la SCPI Eden aux Pays-Bas, Advenis REIM amorce l’expansion européenne de la SCPI Eden. Ce premier investissement illustre ainsi la volonté de la société de gestion de saisir des opportunités sur des marchés dynamiques.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de presse d'Advenis REIM - 17/01/2025