Iroko Zen investit à Sunderland dans un actif hôtelier

La société de gestion Iroko annonce que la SCPI Iroko Zen investit à Sunderland au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un hôtel exploité par Premier Inn. Selon le gérant, cette opération s’inscrit dans sa stratégie de diversification européenne. L’actif se situe en outre dans une ville britannique réputée pour son attractivité touristique. Le gestionnaire évoque en effet un contexte favorable, Sunderland accueillant près de 9 millions de visiteurs chaque année.

Une implantation au Royaume-Uni

D’après Iroko, l’hôtel se trouve dans la ville de Sunderland, au nord-est de l’Angleterre. La commune est décrite comme une destination touristique dynamique, notamment grâce à son littoral et ses événements culturels. Le gestionnaire souligne que cette implantation renforce la présence de la SCPI au Royaume-Uni, après d’autres investissements similaires réalisés ces derniers mois.

Un actif hôtelier exploité par Premier Inn

L’actif acquis est un hôtel de 5 145 m² opéré par Premier Inn. Cette enseigne appartient au groupe britannique Whitbread, coté à la Bourse de Londres. D’après la société de gestion, ce groupe exploite plus de 800 établissements à travers le pays. Le bien bénéficie d’un bail ferme d'une durée résiduelle de plus de 10 ans (WALB).

Données financières de l’opération

Le montant investi s’élève à 9,41 M€ hors droits. Selon Iroko, le rendement acte en main non garanti atteint 7,57 %. Le gestionnaire précise que l’actif est entièrement loué à un unique locataire. Aucun élément concernant les certifications environnementales n’a été mentionné à ce jour.

Une acquisition inscrite dans la stratégie d'Iroko Zen ?

La société de gestion affirme que cette acquisition illustre sa volonté de sélectionner des actifs dans des secteurs jugés porteurs. Iroko Zen investit ainsi à Sunderland dans un objectif de diversification géographique et locative. Ce nouvel actif vient compléter un portefeuille paneuropéen constitué d’actifs commerciaux, logistiques et désormais hôteliers.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - 08/04/2025

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