10 avril 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI CORUM Origin
Le rapport annuel 2024 de la SCPI CORUM Origin met en lumière une stabilité de la performance. La société de gestion annonce en effet un rendement de 6,05 %, conforme à son objectif. La société de gestion indique avoir maintenu un taux d’occupation élevé et une croissance de la capitalisation. Par ailleurs, des investissements significatifs dans plusieurs pays de la zone euro ont marqué cette année.
Les grands points à relever
CORUM Origin déclare avoir atteint son objectif de rendement pour la treizième année consécutive. Le gérant annonce en effet un taux de distribution de 6,05 % en 2024. Le taux de rendement interne (TRI) sur dix ans s’établit à 6,75 %. La SCPI affiche une capitalisation de 3,262 milliards d’euros, soit une hausse de 11 % par rapport à 2023, et rassemble 61 244 associés, en progression de 15 % sur un an.
En matière de gestion locative, la SCPI présente un taux d’occupation financier (TOF) de 97,3 % et un taux d’occupation physique (TOP) de 94,6 %.
Les actifs
Le patrimoine de CORUM Origin comprend 162 immeubles répartis dans 13 pays de la zone euro. Ce qui représente une superficie de 1 649 449 m². La répartition typologique reste dominée par les bureaux (52 %), suivis du commerce (30 %), de l’industriel/logistique (9 %), de l’hôtellerie (8 %) et de la santé/éducation (1 %).
En 2024, neuf acquisitions ont été réalisées pour un montant de 290 M€, avec un rendement moyen à l’acquisition de 9,30 %. Parmi les acquisitions notables figurent un immeuble à Leiden (Pays-Bas) pour 88 M€ et un retail park à Cork (Irlande) pour 51 M€. Deux cessions ont également eu lieu, générant une plus-value brute de 4,1 M€.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Le résultat de l’exercice 2024 atteint 174,06 M€, contre 154,56 M€ en 2023. Les produits de l’activité immobilière s’élèvent à 285,86 M€, en progression par rapport à l’année précédente. Le dividende brut distribué par part est de 68,62 €. Il se compose d’un dividende d’exploitation, d’une part de plus-value et de produits financiers.
La valeur vénale du patrimoine atteint 2,995 milliards d’euros. La valeur de reconstitution s’élève à 3,369 milliards d’euros, contre 2,969 milliards un an plus tôt. Le ratio d’endettement reste stable à 11 %.
Le prix de souscription de la part est demeuré inchangé à 1 135 € tout au long de l’année. Aucune variation de ce prix n’a été constatée.
Conclusion
Selon le rapport annuel 2024, CORUM Origin poursuit son développement avec une stratégie d’investissement diversifiée dans toute la zone euro. La SCPI conserve un niveau de rendement stable, une capitalisation en hausse et un portefeuille immobilier en croissance. Les chiffres publiés indiquent également une gestion locative rigoureuse. Ce qui permet au fonds de maintenir un fort taux d’occupation et de distribuer un rendement conforme à ses objectifs.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Corum Origin - 10/04/2025
