SCPI Telamon Borea : Lancement d'une nouvelle SCPI

Selon la société de gestion Telamon, la SCPI TELAMON BOREA vise la constitution d’un portefeuille diversifié en France et en Europe. Cette nouvelle SCPI combine diversification sectorielle et ambition ESG, en lien avec les standards actuels de la finance responsable. Avec la SCPI TELAMON BOREA, le gérant souhaite donc proposer une stratégie positionnée sur la performance ESG.

Stratégie d'Investissement Géographique de TELAMON BOREA

D'après Telamon, les investissements seront principalement réalisés en France et dans les pays européens limitrophes​. La sélection privilégiera des actifs situés en zones urbaines et périurbaines, proches des infrastructures de communication​. Cette orientation géographique vise à capter le dynamisme économique local et à sécuriser l'attractivité locative.

Typologies d'Actifs Ciblées par la SCPI TELAMON BOREA

D'après le gérant, le fonds cible plusieurs typologies d’actifs :

• logistique,
• parcs d’activités,
• locaux industriels,
• entrepôts,
• bureaux,
• commerces,
• hôtellerie,
• loisirs,
• résidences de services,
• santé,
• résidentiel​.

Les immeubles peuvent être neufs, récents ou en VEFA. Telamon précise en outre que le fonds pourra accessoirement détenir des installations de production d’énergie renouvelable​.

Concernant l’occupation, Telamon déclare que la SCPI visera des biens fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins des locataires cibles. Le nombre de locataires dépendra naturellement du portefeuille en constitution.

Modalités Financières et Objectifs de Performance

Telamon annonce un prix de souscription de 237,50 € TTC par part (150 € de nominal et 87,50 € de prime d’émission) pour les premières souscriptions​. Le gérant annonce par ailleurs un minimum de souscription fixé à 950€ soit 4 parts.

Par ailleurs, le nouveau fonds annonce un Taux de Distribution cible de 6,25 % par an et un Taux de Rendement Interne (TRI) cible de 7 %​. La société de gestion précise que ces objectifs sont établis sur des hypothèses de marché et qu'ils ne sont pas garantis.

Pour finir, le capital social initial de TELAMON BOREA s’élève à 760 050 €​. La durée de placement conseillée par le gérant est de dix ans.

Conclusion

D'après la société de gestion, la SCPI TELAMON BOREA s’inscrit dans une logique de développement durable en se classant sous l'article 8 du règlement SFDR. Le gérant souhaite par ailleurs obtenir une labellisation ISR dès sa première année​. Sa stratégie « best-in-progress » implique en outre une amélioration continue de la performance ESG des actifs détenus​.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de TELAMON - 28/04/2025