Rapport annuel 2024 de la SCPI Sofidy Europe Invest

Selon le rapport annuel 2024, la SCPI Sofidy Europe Invest a maintenu une stratégie d’investissement ciblée. Le fonds a en outre investi plus de 141 M€ dans des actifs diversifiés. Le rendement moyen à l’acquisition atteint 6,9 %. Selon la société de gestion Sofidy, la SCPI affiche un taux de distribution brut de 5,20 %. Le taux d’occupation financier moyen sur l’année s’élève à 97,82 %.

Les grands points à relever

Selon Sofidy, la SCPI a enregistré une revalorisation de +2,4 % de son patrimoine immobilier sur un an. En 2024, la capitalisation atteint 371,8 M€ avec un dividende distribué de 10,92 € par part. Par ailleurs, 7 101 associés étaient recensés en fin d’exercice. Le prix de souscription reste stable à 235 € par part, selon le rapport annuel.

Les actifs

Le portefeuille de Sofidy Europe Invest s'étend sur 138 524 m² et se compose de 91 unités locatives. Selon le rapport, les actifs se répartissent entre les Pays-Bas (33,6 %), l’Espagne (23,1 %), l’Allemagne (18,0 %), l’Irlande (11,8 %), le Royaume-Uni (11,0 %) et la Belgique (2,4 %). Côté typologies, les bureaux représentent 46,2 %, suivis par les moyennes surfaces de périphérie (24,7 %) et les hôtels (12,0 %).

Données financières détaillées et analyse quantitative

Le résultat net de l’exercice s’établit à 15,41 M€, en hausse par rapport à 2023 (9,93 M€), selon le rapport. Le dividende distribué atteint 10,92 € par part, soit un taux de distribution de 5,20 % brut de fiscalité étrangère. Le taux d'occupation financier moyen atteint en outre 97,8 %.

Au 31 décembre 2024, la valeur de réalisation s’établit à 191,30 € par part, tandis que la valeur de reconstitution est estimée à 222,92 €. La dette bancaire reste modérée, à 4,29 M€, représentant un ratio loan-to-value de 1,5 %, selon la société de gestion.

Conclusion

Le rapport annuel 2024 de la SCPI Sofidy Europe Invest met en évidence une gestion active et prudente dans un contexte marqué par la baisse des taux. La SCPI a su maintenir une performance financière solide, tout en poursuivant une stratégie de diversification géographique et sectorielle, selon le gérant.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Sofidy Europe Invest - 21/05/2025