21 mai 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Reximmo Patrimoine 4
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Reximmo Patrimoine 4, publié par Amundi Immobilier, dresse un état détaillé de son activité et de ses résultats financiers. Cette SCPI, à capital fixe et éligible au dispositif Malraux, se concentre sur des biens résidentiels en région et en Île-de-France. L’année a été marquée par une stabilité du taux d’occupation financier, une légère baisse de valorisation du patrimoine et une distribution constante grâce à l'utilisation du report à nouveau.
Les grands points à relever
Selon le rapport annuel, le taux d’occupation financier s’est établi à 88,01 % sur l’année. Ce taux grimpe à 91,08 % hors impact des travaux de l’immeuble bordelais touché par un sinistre en 2023. Au total, 26 logements sont restés vacants au 31 décembre 2024. Le résultat comptable par part s’élève à 22,11 €, en repli par rapport à 2023 (25,59 €), principalement en raison de l'absence de résultat exceptionnel cette année.
Les actifs
La SCPI détient 12 immeubles représentant 169 logements et un local commercial. Ces actifs sont majoritairement situés en région (88,7 %), les 11,3 % restants se trouvent en Île-de-France. La surface totale du patrimoine atteint 9 851 m².
Données financières détaillées et analyse quantitative
La valeur de réalisation par part est de 1 403,98 €, en baisse de 1,75 % par rapport à 2023, selon l’expertise. La valeur comptable globale s’élève à 54,89 M€, et la valeur de reconstitution atteint 1537,35 € par part.
La SCPI a généré 1,28 M€ de produits issus de l’activité locative et 51 935,16 € de produits financiers. Les charges immobilières s’élèvent à 388 860,92 €, en hausse de 8,83 %. Les frais généraux représentent 211 538 €, avec une légère augmentation de 1,25 %. Le résultat comptable annuel est de 568 094,17 €, soit une baisse de 13,60 % par rapport à l’exercice précédent.
Le dividende brut distribué est resté stable à 26,00 € par part, dont 2,50 € prélevés sur le report à nouveau. À fin 2024, celui-ci s'établit à 11,61 € par part, représentant plus de cinq mois de distribution.
Conclusion
D’après Amundi Immobilier, la SCPI Reximmo Patrimoine 4 poursuit une gestion prudente axée sur la réduction de la vacance et la stabilité des revenus. Aucun immeuble n’a par ailleurs été acquis ou cédé en 2024. L’année 2025 verra la poursuite de la gestion locative avec un objectif de distribution prévisionnelle de 24 € par part.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Reximmo Patrimoine 4 - 21/05/2025
