Rapport annuel 2024 de la SCPI LF Avenir Santé

Le rapport annuel 2024 de la SCPI LF Avenir Santé présente une stratégie d’investissement focalisée sur la santé. Selon La Française Real Estate Managers, la SCPI a poursuivi sa croissance malgré un environnement économique et immobilier complexe. La collecte nette, la stabilité de la valeur de réalisation et le maintien d’un taux d’occupation élevé sont les principaux éléments mis en avant par le gérant.

Les grands points à relever

Selon le rapport annuel, la SCPI a enregistré une collecte nette de 49 M€ en 2024. Ce capital a permis l’acquisition d’un actif de santé à Saint-Priest-en-Jarez pour 23 M€ AEM via une SCI. Toujours selon La Française, le patrimoine a montré une certaine résilience avec une baisse limitée de sa valeur vénale de 4,9 % à périmètre constant. Le taux de distribution annuel s’établit à 5,20 %, en ligne avec les attentes annoncées l'année précédente.

Les actifs

À la fin 2024, LF Avenir Santé détenait 31 immeubles via des SCI, représentant une surface de 49 188 m². L’ensemble des actifs est dédié au secteur santé et éducation. La répartition géographique du patrimoine inclut Paris (32,75 %), les régions françaises (40,09 %), ainsi que la Belgique (11,93 %) et l’Irlande (9,65 %). La Clinique du Parc, récemment acquise, illustre les priorités d’investissement de la SCPI.

Données financières détaillées et analyse quantitative

Selon le rapport, le prix de souscription par part est resté stable à 300,00 € en 2024. Concernant la valeur de reconstitution, elle se situe à 296,80 €. La valeur de réalisation s’élève à 242,62 €, en repli de 2,9 % par rapport à 2023. Le taux de distribution atteint 5,20 %, soit 14,10 € par part. Le rendement global immobilier ressort à 2,30 %. Le taux d’occupation financier annuel est maintenu à 100 %, appuyé par un renouvellement de bail ferme de 12 ans pour la Clinique Mont-Louis à Paris.

Conclusion

Le gérant met en avant que la stabilité des indicateurs clés et la spécialisation dans un secteur résilient expliquent les performances observées. Selon La Française REM, la SCPI entend poursuivre son développement tout en maintenant ses objectifs de rendement.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI LF Avenir Santé - 23/05/2025