26 juin 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Paref Hexa
La SCPI Paref Hexa, anciennement Interpierre France, publie son rapport annuel 2024 dans un contexte économique marqué par une croissance modérée. Selon Paref Gestion, la SCPI a changé de dénomination en 2024 pour devenir "Paref Hexa", un changement qui s’accompagne d’une évolution de sa stratégie d’investissement, tout en conservant un fort ancrage régional. Le taux de distribution atteint 6,00 %, en hausse pour la cinquième année consécutive. Le patrimoine reste principalement composé de bureaux et localisé en régions.
Les grands points à relever
Selon le gérant, Paref Hexa maintient une stratégie de gestion active axée sur la stabilité locative et la cession d’actifs matures. Deux cessions ont ainsi été réalisées en 2024, à Seclin et Lognes, visant à réduire l’exposition à la vacance. Une promesse de vente sur l’actif de Pusignan a été signée en fin d’année, avec une concrétisation début 2025. La SCPI conserve son label ISR, en se concentrant sur l’amélioration continue de la performance ESG.
Les actifs
Au 31 décembre 2024, le patrimoine de Paref Hexa comprend 43 immeubles représentant 156 109 m² de surface non pondérée. D’après Paref Gestion, les actifs se répartissent principalement dans 12 métropoles régionales (56,3 %) et en Île-de-France (27,1 %). Les bureaux constituent 66,3 % de la valeur vénale, devant les locaux d’activités (23,9 %) et la logistique (6,3 %).
Données financières détaillées et analyse quantitative
La capitalisation de la SCPI atteint 245,6 M€, avec 1 169 445 parts en circulation. Le prix de souscription est de 210 €, pour une valeur de reconstitution à 199,52 € par part.
Le dividende annuel brut 2024 s’établit à 12,58 €, soit en progression par rapport aux 11,56 € de 2023. En outre, le Taux d’Occupation Financier moyen ressort à 93,2 %, et atteint 93,6 % en fin d’année.
La SCPI déclare une dette bancaire totale de 69,0 M€, représentant un taux d’endettement de 25,8 % par rapport à la valeur des actifs immobiliers. Ce taux reste conforme aux limites fixées par l’assemblée générale, qui autorise un endettement jusqu’à 40 %.
Conclusion
Selon Paref Gestion, la SCPI Paref Hexa a poursuivi en 2024 une politique de gestion disciplinée, marquée par la stabilité de son prix de part, la progression de son taux de distribution et le maintien de son label ISR. Paref Gestion annonce vouloir poursuivre en 2025 une gestion axée sur la stabilité locative et les cessions ciblées.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Paref Hexa - 26/06/2025
