26 juin 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Atream Hôtels
Selon le rapport annuel 2024 publié par la société de gestion Atream, la SCPI Atream Hôtels a consolidé sa trajectoire dans un contexte de reprise du marché hôtelier européen. L’exercice a été marqué par une collecte en forte progression et des acquisitions ciblées.
Les grands points à relever
D’après Atream, la SCPI Atream Hôtels a enregistré une collecte brute de 39 M€ en 2024. Ce qui représente une hausse de 28 % par rapport à 2023. Cette dynamique a en outre permis de financer trois acquisitions :
- un hôtel Ibis Budget à Munich,
- un établissement The Ruck Hôtel à Lyon,
- une participation de 20 % dans le Center Parcs des Trois Forêts en Moselle.
Les taux d’occupation financier et physique de la SCPI sont tous deux à 100 %. Le prix de part a été maintenu à 1 000 €, tandis que le dividende brut distribué s’élève à 50,48 € par part. Ce qui représente donc un taux de distribution de 5,05 %, identique à celui de l’exercice précédent.
Les actifs
Au 31 décembre 2024, la SCPI détenait 22 actifs représentant une surface totale de 123 805 m² et 2 481 chambres. La SCPI Atream Hôtels détient six actifs en direct en France. Elle en possède aussi seize autres de manière indirecte via des participations dans des SCI implantées en Allemagne, aux Pays-Bas et en Belgique.
Les nouvelles acquisitions ont concerné :
- Un hôtel Ibis Budget à Munich, acquis pour 11,5 M€, loué à Accor Invest avec une durée résiduelle de bail de 7,2 ans.
- The Ruck Hôtel à Lyon, loué à GL Events via un bail civil de 16 ans ferme.
- Une quote-part de 20 % dans le Center Parcs des Trois Forêts (141 cottages), co-acquis avec d'autres investisseurs.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Au 31 décembre 2024, la SCPI Atream Hôtels comptait 4 812 associés pour 298 084 parts souscrites. Le capital social atteignait 238,5 M€, avec une capitalisation de 299,3 M€. Aucun retrait n’était en attente à cette date, et le taux de recouvrement s’élevait à 99,90 %.
Le prix de souscription par part est resté stable à 1 000 €, tandis que la valeur de reconstitution s’élevait à 1 068,66 € selon le rapport annuel.
Les revenus locatifs encaissés sur l’exercice se sont élevés à 16,3 M€, générant un résultat net de 12,87 M€. Le résultat par part ressort à 46,85 €, complété par un report à nouveau de 0,33 € par part.
Selon la société de gestion, le taux de distribution est resté autour de 5 % depuis 2022.
Conclusion
Selon Atream, la SCPI Atream Hôtels a bénéficié en 2024 de la reprise du secteur touristique en Europe, notamment en Allemagne et dans le sud du continent. Le gérant met en avant un patrimoine qui présente des fondamentaux solides et une gestion active de la collecte. Ces éléments ont permis de maintenir la performance globale à 5,05 % pour l’année.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Atream Hôtels - 26/06/2025
