02 juillet 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Allianz Home
Le rapport annuel 2024 de la SCPI Allianz Home, publié par Allianz Immovalor, dresse le bilan d’un exercice marqué par un repositionnement stratégique et une hausse du rendement. Cette SCPI à capital variable poursuit ainsi son objectif de constitution d’un portefeuille décorrélé du marché tertiaire.
Les grands points à relever
Dans le rapport annuel, le gérant indique que la SCPI Allianz Home a réalisé deux investissements au second semestre 2024. Ce mouvement intervient dans un contexte de reprise progressive du marché, après un début d’année marqué par le ralentissement des investissements et l’arrêt temporaire de la collecte.
La SCPI a en outre distribué un dividende annuel de 7,38 € par part. Ce qui représente donc un taux de distribution de 3,69 %, en hausse de 26 % par rapport à 2023.
Les actifs détenus
D'après Allianz Immovalor, le portefeuille immobilier au 31 décembre 2024 est composé de :
- Logements services séniors (37,10 % de la valeur vénale)
- Enseignement (23,35 %)
- Activités logistiques (39,55 %)
La valeur vénale de ces actifs se répartit entre
- la région parisienne (37,10 %)
- la province (62,90 %).
Parmi les acquisitions de l’année figurent :
- Une plateforme de messagerie à Rosières-aux-Salines (5 062 m²), entièrement louée à GLS avec un bail ferme de 10,7 ans
- Une participation indirecte dans un portefeuille de 22 hôtels économiques via un OPPCI géré par Swiss Life Asset Managers France
Données financières détaillées
Le capital social a été porté à 29,1 M€ fin 2024, soit une progression de 4,2 M€ sur l’année. Le prix de souscription reste fixé à 200 € par part, pour une valeur de reconstitution de 194,13 €.
Le résultat net s’élève par ailleurs à 1,16 M€, contre 0,85 M€ en 2023. Le gérant déclare que cette augmentation vient du fait de la hausse des loyers et des produits financiers. Le taux d’occupation financier (TOF) est en outre de 100 %, selon le rapport annuel.
Conclusion
Selon Allianz Immovalor, la SCPI Allianz Home a su adapter sa stratégie aux nouvelles dynamiques du marché en diversifiant ses actifs vers des segments porteurs. La stabilité du taux d’occupation, la progression du rendement et la revalorisation des investissements soutiennent une montée en puissance progressive, toujours selon le gérant.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Allianz Home - 02/07/2025