02 juillet 2025
Rapport annuel 2024 de la SCPI Remake Live
Dans le rapport annuel 2024 de la SCPI Remake Live, Remake AM présente une activité marquée par l’opportunisme géographique, la diversification sectorielle et un engagement renforcé sur les enjeux ESG. Cette SCPI de rendement poursuit son expansion en investissant dans décotés, principalement au Royaume-Uni, aux Pays-Bas et en Pologne.
Une stratégie d’investissement tournée vers l’Europe
Selon le rapport, l’année 2024 a été ponctuée par une collecte de 255 M€, un taux de distribution de 7,50 % et une capitalisation atteignant 647 M€. Le gérant déclare en outre que le fonds a obtenu le label ISR.
D’après Remake AM, la SCPI a orienté ses acquisitions vers des économies où les valorisations immobilières ont été réajustées. En 2024, le fonds a réalisé 40 % des investissements au Royaume-Uni avec des rendements initiaux supérieurs à 7 % et des baux fermes d’une durée moyenne de 11 ans.
La France représente par ailleurs 25,56 % du patrimoine. Viennent ensuite le Royaume-Uni (29 %), l’Espagne (13,91 %) et les Pays-Bas (11,67 %). Le portefeuille couvre ainsi une surface totale de 323 843 m².
Des actifs diversifiés et une poche sociale affirmée
La SCPI maintient une stratégie multi-sectorielle. En effet, en 2024, les bureaux représentent 38,70 % du portefeuille, la santé et l’éducation 25,97 %, le commerce 11,11 %, les actifs alternatifs 16,86 %, et la logistique 3,37 %.
La poche sociale, représentant 5 à 10 % de la collecte, comprend 11 immeubles dédiés au logement social ou à l’hébergement inclusif. Au total, 34,1 M€ ont été engagés dans ce segment depuis la création, soit 730 logements à fin 2024.
Données financières et indicateurs clés
Le taux de distribution 2024 s’élève à 7,50 %, soit 6,18 % net de fiscalité étrangère, selon Remake Asset Management. Le Taux de Rendement Interne (TRI) depuis le lancement atteint 11,13 %, et 7,73 % sur l’année 2024.
Le portefeuille affiche un taux d’occupation financier de 100 % et un taux d’occupation physique de 98,92 %. Le taux d’encaissement des loyers atteint 99 %, pour un total de 66 locataires en place.
La durée moyenne ferme des baux est de 10,88 ans. La valeur du patrimoine immobilier s’établit à 692,3 M€.
Une gestion ISR structurée et mesurée
Selon le gérant, la SCPI Remake Live, labellisée ISR, déploie une stratégie articulée autour de trois piliers : environnemental, social et gouvernance. Chaque acquisition fait l’objet d’une notation ESG initiale et d’un plan d’amélioration à trois ans. En 2024, la note moyenne ESG du portefeuille atteint 55,32/100.
Conclusion
Le rapport annuel 2024 confirme le positionnement européen et diversifié de la SCPI Remake Live. Avec une stratégie opportuniste assumée et une approche responsable, le gérant met en avant des indicateurs solides dans un contexte immobilier encore volatil.
Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Remake Live - 02/07/2025
