NCap Education Santé renforce sa présence européenne

La SCPI NCap Education Santé renforce sa présence européenne avec deux nouvelles acquisitions réalisées en Espagne. Selon Norma Capital, ces actifs s’inscrivent dans la stratégie paneuropéenne du véhicule, orientée vers l’immobilier médico-social.

Focus sur les emplacements

D’après Norma Capital, les deux actifs se situent en périphérie de Valence, la troisième agglomération espagnole. Le gérant présente ces emplacements résidentiels comme dynamiques. La société de gestion souligne aussi leur intégration dans une région confrontée à un vieillissement démographique marqué. Cette zone géographique présenterait une demande croissante en structures de soins spécialisés, toujours selon le gérant.

Focus sur les biens achetés

Les deux établissements livrés récemment affichent une surface totale de 4 000 m². L’un a été livré en 2022, l’autre en 2023. D’après Norma Capital, les bâtiments sont neufs, couverts par une garantie décennale, et conçus pour accueillir des publics fragiles. L’un est dédié aux pathologies mentales, l’autre à l’accueil de personnes âgées. Ces actifs sont actuellement exploités par Novaedat Benestar, un opérateur régional du secteur médico-social. La société de gestion précise que les deux baux signés sont fermes pour une durée de 22 ans.

Les données financières

Le montant total de l’investissement n’a pas été communiqué. Selon Norma Capital, ces acquisitions s’inscrivent dans la stratégie long terme du fonds. Elles visent la mutualisation sectorielle et géographique du portefeuille de la SCPI. Le nombre de locataires est limité à un, Novaedat Benestar, pour l’ensemble des deux sites. Aucune certification environnementale n’a été mentionnée par la société de gestion.

Conclusion

Ces opérations illustrent la poursuite du développement paneuropéen de la SCPI. NCap Education Santé renforce sa présence européenne en intégrant deux établissements médico-sociaux localisés en Espagne. Selon Norma Capital, cette démarche répond aux besoins structurels identifiés dans le secteur de la santé, tant en France qu’à l’international.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Norma Capital - 02/07/2025