Rapport annuel 2024 de la SCPI Urban Prestigimmo 3

Selon le rapport annuel 2024 publié par Urban Premium, la SCPI Urban Prestigimmo 3, de type fiscale (Malraux), a terminé l’exercice pleinement investie. Aucun nouvel investissement n’a été réalisé. Le taux d’occupation financier moyen s’établit à 92,1 %, tandis que le taux physique atteint 86,5 %. La SCPI maintient une distribution stable avec un dividende brut de 7,21 € par part, identique à l’année précédente.

Les grands points à relever

D’après Urban Premium, la SCPI Urban Prestigimmo 3 n’a enregistré ni acquisition ni cession d’actifs en 2024. Elle poursuit la mise en location progressive des logements livrés. Le patrimoine est désormais entièrement livré et comprend 89 lots, dont 77 sont occupés à la fin de l’exercice. Le nombre d’associés progresse légèrement pour atteindre 868, avec un total stable de 61 797 parts en circulation.

Les actifs

Le patrimoine de la SCPI se compose de 8 actifs immobiliers situés exclusivement en France, majoritairement en province (86,59 % en valeur vénale), dont Bayonne, Nancy, Arles, Meaux, Tours, Metz, Nîmes et Auxerre. Ces biens représentent une surface totale de 5 353 m², dont 484 m² à usage commercial. L’essentiel des locaux est destiné à l’habitation (94 % en valeur vénale).

Données financières détaillées et analyse quantitative

Le résultat net 2024 s’élève à 462 512 €, soit 7,48 € par part, en hausse par rapport à 2023 (7,07 €). La distribution reste inchangée avec un dividende brut de 7,21 € par part. Le report à nouveau est porté à 2,09 € par part. Les produits locatifs atteignent 754 842 €, en légère baisse. Les charges totales diminuent à 339 958 €, soit 5,50 € par part, représentant 39,1 % des recettes locatives.

La valeur de reconstitution s’établit à 488,74 € par part, tandis que la valeur de réalisation est de 402,13 € par part. Le prix de souscription demeure fixé à 500 € selon le rapport.

Conclusion

D'après Urban Premium, la SCPI Urban Prestigimmo 3 clôt l’exercice 2024 sans évolution de périmètre, avec un patrimoine stabilisé et livré. Le taux d’occupation reste satisfaisant dans un marché locatif tendu. La distribution est reconduite, appuyée par un report à nouveau renforcé.

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Source : Deeptinvest d'après le rapport annuel 2024 de la SCPI Urban Prestigimmo 3 - 10/07/2025