Les mots commençant par V

Ce glossaire vous permet de connaître la définition de certains mots liés directement ou non aux SCPI. Ici, ce sont les mots commençant par V.

Valeur nominale

Valeur de la part /action constituant le capital social.

Valeur de reconstitution

Elle correspond à la valeur de réalisation augmentée du montant des frais estimés nécessaires pour reconstituer le patrimoine.

Valeur de réalisation

C’est la valeur vénale des immeubles (hors droits), d’après les expertises immobilières, ajoutée à celle des autres actifs de la société (trésorerie, placements financiers...).

Valeur de retrait

Représente le montant versé pour une part à l’associé d’une SCPI à capital variable qui souhaite vendre ses parts (se retirer de sa place d'associés de la SCPI).

Valeur vénale

Elle représente la valeur d’un immeuble déterminée à dire d'expert immobilier agréé par l’AMF. C’est « le prix présumé qu’accepterait de donner un investisseur éventuel dans l’état et le lieu où il trouve cet immeuble » (arrêté du 26 avril 1995 relatif aux dispositions comptables applicables aux SCPI).

VEFA

La vente en l'état futur d'achèvement ou VEFA est, en droit civil français, un contrat utilisé dans la vente d'immobilier à construire. Le contrat VEFA est régulièrement appelé « vente sur plan » étant donné que lors de sa signature, en général, la construction n'a pas encore démarré.