Première acquisition de la SCPI Elysées Grand Large

La première acquisition de la SCPI Elysées Grand Large marque, selon HSBC REIM, une étape structurante dans le déploiement de ce véhicule d’investissement. La société de gestion a officialisé cette opération en juillet 2025. Elle concerne un actif situé dans un retail park à Saint-Dizier. Cette opération s’inscrit, d’après le gérant, dans une logique patrimoniale de long terme.

Focus sur les emplacements

D’après HSBC REIM, l’immeuble se situe au cœur d’un retail park regroupant plus de 80 enseignes. Ce parc commercial, positionné à Saint-Dizier, attire des flux importants, selon la société de gestion. L’environnement commercial et la densité de l’offre alentour renforcent, selon elle, les fondamentaux de l’actif.

Focus sur les biens achetés

Le bien acquis développe une surface de 4 100 m². Il est intégralement occupé. Le locataire principal, toujours selon HSBC REIM, est un acteur majeur de la distribution discount. La société précise que le modèle économique du locataire est adapté aux tendances de consommation actuelles. Le bâtiment atteint déjà les objectifs 2050 du décret tertiaire.

Le bâtiment atteint, selon HSBC REIM, les objectifs fixés par le décret tertiaire pour 2050. Ce texte réglementaire vise une réduction progressive de la consommation énergétique dans l’immobilier professionnel. D’après la société de gestion, l’actif ne nécessitera pas de travaux de mise à niveau à moyen terme.

Les données financières

HSBC REIM annonce un rendement de 7,77 % pour cette opération. La durée résiduelle moyenne des baux (WALB) s’établit à près de 5 ans. Le montant de l’acquisition n’a pas été communiqué. L’ensemble des loyers serait, d’après la société de gestion, aligné sur les prix de marché.

Conclusion

Cette première acquisition de la SCPI Elysées Grand Large s’inscrit dans la stratégie annoncée par HSBC REIM. Le gérant affirme avoir sélectionné cet actif pour ses caractéristiques techniques, son occupation stable et son potentiel de rendement.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'HSBC AM - 16/07/2025