12 août 2025
Rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Épargne Pierre Sophia
Le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Épargne Pierre Sophia, publié par ATLAND Voisin, présente l’évolution de ce fonds dédié à l’immobilier de santé et aux sciences de la vie. Selon la société de gestion, la capitalisation atteint 17,5 M€ au 30 juin 2025. Le fonds a en outre investit dans trois actifs en France et en Espagne.
Les grands points à relever
Selon ATLAND Voisin, la SCPI a enregistré une collecte nette de 2,7 M€ au deuxième trimestre. Le prix de souscription est resté fixé à 220 € par part. Le taux d’occupation financier (TOF) est par ailleurs de 100 %. La distribution nette au titre du trimestre est de 2,92 € par part.
Les actifs
Au 30 juin 2025, la SCPI détient trois actifs :
- un centre dentaire dans la métropole de Toulouse,
- une clinique de soins médicaux et de réadaptation à Meaux,
- un centre de santé de moyen séjour à Madrid.
Selon le gérant, Le fonds loue ces actifs à des exploitants de premier plan, avec une durée ferme moyenne des baux de 11,8 ans. La répartition géographique est de 65,54 % en France et 34,46 % en Espagne.
Données financières détaillées et analyse quantitative
Selon le rapport, la capitalisation s’élève à 17 508 040 €, pour 79 582 parts au 30 juin 2025. Les loyers encaissés sur le trimestre atteignent 134 368 €. La SCPI est détenue à plus de 93 % par des investisseurs particuliers. Aucun endettement n’est indiqué à cette date. Par ailleurs, une acquisition est en cours de signature en Île-de-France pour un montant de 6 M€, portant sur un établissement d’accueil pour personnes âgées, avec un bail ferme de 10 ans.
Conclusion
Selon ATLAND Voisin, Épargne Pierre Sophia poursuit sa constitution de patrimoine immobilier spécialisé dans la santé, conformément à sa stratégie de diversification géographique. Le maintien d’un TOF de 100 % et la progression de la collecte confirment la dynamique de développement observée depuis son lancement fin 2024.
Source : Deeptinvest d'après le rapport trimestriel au 2T 2025 de la SCPI Épargne Pierre Sophia - 12/08/2025
