Palmarès des SCPI durables 2026 : les finalistes de la 3e édition

Retrouvez les finalistes de la troisième édition du Palmarès des SCPI durables. Deeptinvest et ses partenaires, ID L’Info Durable, les Acteurs de la Finance Responsable, organisent donc une nouvelle fois cet évènement annuel. Cette annonce intervient dans un marché plus stable, après deux années d’ajustements rapides. L’environnement devient ainsi plus lisible pour les épargnants.

Retrouvez dès maintenant l'article publié par notre partenaire ID L’Info Durable.

Un marché encore tendu mais plus lisible

Depuis 2023, la pierre papier traverse une période complexe. La hausse des taux a en effet frappé les SCPI les plus exposées aux bureaux et les valorisations ont reculé. Plusieurs fonds ont ainsi dû ajuster leurs prix de part. Cependant, en 2025 la dynamique change. Les taux sans risque baissent, le Livret A rémunère moins et les flux se réorientent donc vers l’immobilier non coté. La collecte nette repart ainsi à la hausse. Les investisseurs reviennent donc, mais avec prudence. Le marché ne sort pas encore de la crise, cependant, les signaux de normalisation se multiplient.

La dispersion des rendements atteint en outre un niveau inédit. Les SCPI historiques ajustent parfois leur dividende, alors que les SCPI thématiques, plus jeunes et plus internationales, affichent parfois plus de 9 % de rendement. Dans ce contexte, les investisseurs recherchent donc des repères lisibles.

Une méthodologie reconnue et renforcée

Les organisateurs du Palmarès des SCPI durables 2026 s’appuient sur le Deeptindex durable de Deeptinvest. Cet indicateur intègre ainsi quatre dimensions principales :

• Environnement,
• Social,
• Gouvernance,
• Emplacement du patrimoine et risque inhérent à cette emplacement.

L’édition 2026 renforce le pilier gouvernance, dont le score inclut désormais un critère “controverses”. Celui-ci prend en compte d’éventuelles sanctions AMF récentes visant ainsi à renforcer la transparence extra-financière des fonds.

Les résultats se concentrent en outre sur la qualité du patrimoine, pas seulement sur la performance court terme. Les lauréats seront par ailleurs dévoilés le 6 janvier 2026 à Paris lors d'un évènement se déroulant en présentiel et en direct.

Les CGP peuvent ainsi voter du 5 novembre au 5 décembre 2025 et participer à notre jeu concours.

Les finalistes

Catégorie SCPI durables Bureaux

• ELIALYS (Advenis REIM)
• EUROVALYS (Advenis REIM)
• NOVAXIA NEO (Novaxia Investissement)
• PAREF EVO (Paref)
• PERIAL GRAND PARIS (Perial)
• PERIAL O2 (Perial)

Catégorie SCPI durables Commerces et diversifiées

• ALTIXIA COMMERCES (Altixia REIM)
• EPSICAP NANO (Epsicap REIM)
• IROKO ZEN (Iroko)
• PERIAL OPPORTUNITES EUROPE (Perial)
• TRANSITIONS EUROPE (Arkea REIM)

Catégorie SC durables

• IROKO IMPACT (Iroko)
• NAO LOGISTICS (Telamon)
• PERIAL EURO CARBONE (Perial)
• TERRITOIRES AVENIR (Arkea REIM)

Catégorie SCPI durables Thématiques

• ACTIVIMMO (Alderan)
• ATREAM HOTELS (Atream)
• COMETE (Alderan)
• KYANEOS PIERRE (Kyaneos AM)
• LOG’IN (Théoreim)
• NCAP EDUCATION SANTE (Norma Capital)
• PERIAL HOSPITALITE EUROPE (Perial)

Catégorie SCPI durables Européennes

• EDEN (Advenis REIM)
• ELIALYS (Advenis REIM)
• PAREF EVO (Paref)
• PERIAL HOSPITALITE EUROPE (Perial)
• TRANSITIONS EUROPE (Arkea REIM)

Catégorie SCPI durables Newbies

• ALTA CONVICTIONS (Altarea IM)
• DARWIN RE01 (Darwin Invest)
• EDEN (Advenis REIM)
• EPARGNE PIERRE SOPHIA (Atland Voisin)
• MOMENTIME (Arkea REIM)
• OSMO ENERGIE (Mata Capital)

Conclusion

Le Palmarès des SCPI durables 2026 confirme donc le besoin d’indicateurs ESG lisibles pour comparer les fonds. Cette édition montre aussi que la gouvernance prend de plus en plus de poids dans l’analyse extra-financière. Les regards se tournent désormais vers le 6 janvier 2026, date de la cérémonie. Les professionnels observeront alors si les résultats confirment les tendances repérées en 2025.

Source : Deeptinvest et ID L'Info Durable - le 03/11/2025