03 avril 2024
Palmarès des SCPI durables : NOVAXIA NEO domine le podium Bureaux
NOVAXIA NEO , une SCPI gérée par NOVAXIA INVESTISSEMENT et dédiée aux bureaux, mène le bal lors du palmarès des SCPI durables catégorie "Bureaux" 2024. Une récompense qui vient saluer les efforts entrepris par le gérant vers toujours plus de durabilité dans ses investissements.
Via l'étude de son DEEPTINDEX Durable, voyons ce qui a mener la SCPI NOVAXIA NEO sur la première marche du podium.
NOVAXIA NEO: La durabilité au cœur des investissements immobiliers
En créant NOVAXIA NEO en 2019, NOVAXIA INVESTISSEMENT a misé sur la transformation urbaine du secteur de l'immobilier. L'objectif du gérant est en effet de développer, rénover et recycler des bâtiments abandonnés. Il cherche aussi à adapter les usages de l'immobilier (comme convertir des bureaux en logements par exemple).
DEEPTINDEX durable : Une performance d'exception !
Alors que la moyenne globale du marché est de 42 sur 100, la SCPI NOVAXIA NEO obtient un index durable global de 70. Ce score atteste donc de la volonté du gérant de se démarquer en terme de respect de l'environnement et d'investissements responsables.
Indicateurs sociaux (6/9)
Cette catégorie notée sur 9 points considère l'équité et l'inclusion sociale à travers l'approche du gérant et de son fonds. Par exemple, l'égalité des genres dans les postes de direction et les efforts pour lutter contre la discrimination. Pour mémoire, la moyenne des SCPI du marché a obtenu une note de 3 sur 9.
Avec cette note de 6/9, la SCPI NOVAXIA NEO se positionne donc bien au dessus de la moyenne des autres fonds. Son gérant annonce prendre les problématiques d'inclusion comme étant au cœur de sa gestion d'actifs.
Indicateurs de gouvernance du fonds (15/16)
Le DEEPTINDEX s'intéresse ici à la manière dont les sociétés de gestion de SCPI durables organisent leur gouvernance interne. Cela inclut la transparence des décisions et la bonne communication avec les investisseurs. La moyenne du marché est de 12 sur 16.
Ce score élevé, obtenu par son gérant pour sa gouvernance de NOVAXIA NEO, indique un bon échange avec les associés de la SCPI. Le gérant semble donc aller dans le sens de la transparence pour gagner la confiance des investisseurs.
Indicateurs environnementaux pour l'immobilier sous-jacent (26/49)
Ce score sur 49 vise à évaluer la qualité écologique et énergétique des SCPI durables. Il reflète une gestion respectueuse de l'environnement. Les labels obtenus, la performance écologique, l'usage responsable de l'énergie et des ressources ainsi que la proximité des transports en commun, entre autre, y contribuent. L'index moyen dans cette catégorie est de 8 sur 49.
Comme nous l'avons vu plus haut, à travers NOVAXIA NEO, son gérant annonce mettre l'accent sur les investissements responsables. Son choix de recycler des bâtiments et d'investir en faveur de transports durables pourrait expliquer en partie la note de 26/49 obtenue. Une note qui est en effet bien au dessus de la moyenne du marché.
Indicateurs de risques pour l'immobilier sous-jacent (23/26)
Cette section évalue, grâce à un score sur 26, comment les biens immobiliers gérés par les SCPI pourraient être affectés par des risques environnementaux ou techniques. Ces risques sont par exemple ceux liés à des catastrophes naturelles ou la pollution. La moyenne du marché est de 21 / 26.
La prise en compte et la gestion des risques ne semble pas laissée pour compte par le gérant. En effet, NOVAXIA NEO semble sécuriser les investissements des associés en prenant en compte les différents risques environnementaux.
Le succès et la reconnaissance de NOVAXIA NEO par l'obtention de cette première place au podium des SCPI durables de bureaux est le résultat d'une stratégie d'investissement précise. Elle est axée sur la durabilité et la responsabilité environnementale et sociale. Les scores obtenus dans le DEEPTINDEX Durable attestent de l'engagement de NOVAXIA INVESTISSEMENT à promouvoir un immobilier plus responsable et inclusif. Ces résultats traduisent une vision à long terme de la transformation urbaine. NOVAXIA INVESTISSEMENT positionne ainsi la SCPI NOVAXIA NEO comme comme un acteur important et responsable sur le marché.
Disclaimer : Cet article ne saurait valoir conseil en investissement financier et est destiné à un public professionnel. Pour tout conseil, contactez donc votre conseiller en gestion de patrimoine.
Source : Deeptinvest 02/04/2024
