Acquisition à Nice par Vendôme Régions

La SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, a annoncé l’acquisition d’un immeuble en plein centre de Nice. Le gérant précise que cet actif mixte comprend des bureaux et des commerces. Il ajoute que cette acquisition renforce la diversification du portefeuille de la SCPI. Par ailleurs, le bien répondrait aux besoins des entreprises régionales.

Localisation de l'actif

D’après Norma Capital, l’immeuble se situe face à la basilique Notre-Dame à Nice. Le gérant souligne que cette localisation en centre-ville confère un potentiel élevé. Nice bénéficierait en effet d’une économie diversifiée, soutenue par le tourisme, la santé et les technologies. La société de gestion ajoute que cet emplacement stratégique correspond aux objectifs de Vendôme Régions. Il permettrait à la SCPI de développer son exposition dans des régions attractives.

Caractéristiques de l’immeuble

L’actif acquis par Vendôme Régions dispose d’une surface de 6 728 m², répartie à 60 % en bureaux et 40 % en commerces, d’après les informations transmises par le gérant. Norma Capital indique que l’immeuble, récemment rénové, est certifié BREEAM "Good", un gage de qualité en matière de performance environnementale. Ce bien mixte se distinguerait ainsi par sa capacité à attirer des entreprises à la recherche d’espaces modernes et respectueux des normes écologiques actuelles.

Occupants et baux

L’immeuble accueille des locataires de premier plan, tels que Picard, Basic-Fit, CBRE (siège de Nice), la Région PACA et les Laboratoires NH.CO. Norma Capital met par ailleurs en avant la stabilité locative de l’actif, soutenue par des baux d’une durée moyenne de six ans. Le gérant précise également que les loyers sont alignés sur la Valeur Locative de Marché, cherchant ainsi à assurer la stabilité des revenus pour la SCPI Vendôme Régions.

Conclusion

Avec cette acquisition en plein cœur de Nice, la SCPI Vendôme Régions continue ainsi d’étendre son portefeuille en régions. Selon Norma Capital, cet actif représente une opportunité pour diversifier ses investissements dans des secteurs économiques dynamiques. Cette opération illustrerait donc l’engagement de la SCPI à accompagner le développement des entreprises locales dans des emplacements attractifs.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Norma Capital - 06/11/2024