Acquisition de Sienna Real Estate par ATLAND

L’acquisition de Sienna Real Estate par ATLAND marque une nouvelle étape dans la stratégie européenne du groupe. La société a en effet annoncé, le 16 février 2026, la signature d’un accord en vue de l’acquisition de 100 % du capital de Sienna Real Estate auprès de Groupe Bruxelles Lambert (GBL).

Selon ATLAND, cette opération s’inscrit dans son développement paneuropéen. Elle vise à doter le groupe d’une plateforme intégrée de gestion et d’investissement immobilier à l’échelle européenne.

Un changement d’échelle pour le groupe

D’après la société de gestion, Sienna Real Estate représente environ 5 milliards d’euros d’actifs sous gestion. Elle dispose de cinq implantations en Europe : Allemagne, Pays-Bas, France, Espagne et Royaume-Uni. Elle possède également un bureau en Corée du Sud, facilitant l’accès aux investisseurs de la région APAC.

En cas de finalisation, les actifs sous gestion d’ATLAND dépasseront donc les 10 milliards d’euros. Au 31 décembre 2025, ils s’élevaient en effet à 6,5 milliards d’euros, selon le gérant.

Par ailleurs, le groupe indique qu’il bénéficiera d’environ 80 collaborateurs supplémentaires, dont 70 hors de France. Il souligne également un renforcement immédiat de ses capacités d’asset management et de property management en Europe.

Un positionnement affirmé auprès des investisseurs institutionnels

ATLAND précise que les investisseurs institutionnels privilégient de plus en plus des stratégies pan-européennes. L’objectif consiste ainsi à diversifier les risques et à capter des opportunités sur différents marchés. Dès lors, cette acquisition doit permettre d’accompagner des stratégies multi-pays pour des clients français et internationaux.

En outre, le groupe mentionne un environnement marqué par la volatilité des marchés et des incertitudes politiques et fiscales. Dans ce contexte, la diversification géographique renforcerait la résilience du modèle et les perspectives de croissance à long terme.

Quels enjeux pour les SCPI ?

ATLAND indique connaître une forte dynamique en Europe, portée notamment par la collecte de ses SCPI. Le groupe précise disposer de plus de 600 millions d’euros d’actifs sous gestion situés hors de France à fin 2025.

Ainsi, l’acquisition de Sienna Real Estate par ATLAND pourrait consolider les capacités opérationnelles du groupe à l’échelle européenne. De plus, la société évoque des synergies opérationnelles et des économies d’échelle potentielles.

En définitive, cette opération confirme la volonté d’ATLAND de structurer une plateforme européenne intégrée. Toutefois, les effets précis sur les SCPI dépendront des modalités d’intégration et de la mise en œuvre opérationnelle annoncée par la société de gestion.

Source : Deeptinvest à partir d'un communiqué de presse d'ATLAND - le 25/02/2026