AEW Diversification Allemagne a récemment fait l'acquisition d'un immeuble

La SCPI AEW Diversification Allemagne a récemment fait l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Düsseldorf, en Allemagne. Cet immeuble bénéficie d'une belle signature architecturale, datant de 1953, et a été entièrement rénové en 2021. Il offre une surface locative totale de 4 201 m². Qui peut se divisé en unités allant de 120 à 600 m².

L'emplacement de l'immeuble est particulièrement attractif, étant situé à Düsseldorf-Heerdt, au cœur du marché tertiaire connu sous le nom de "Linksrhreinisch". Ce quartier abrite déjà les sièges sociaux allemands ou européens de grandes entreprises telles que Vodafone, Huawei et HSBC. Le développement de la région se poursuit. Et une station de tramway/métro en face de l'immeuble assure une excellente connexion avec le centre-ville de Düsseldorf. De plus, une nouvelle ligne de tramway s'ouvrira en 2024, offrant une liaison directe et rapide entre l'immeuble et l'aéroport international.

L'immeuble se loue entièrement à six locataires, qui présentent de bonnes conditions de solvabilité. Le principal locataire représente 41 % des revenus locatifs. Les baux en cours ont une durée d'engagement proche de cinq ans, offrant ainsi une stabilité locative à long terme.

Cette acquisition réalisée le 7 septembre 2022, pour un prix d'acquisition de 15,35 millions d'euros acte en mains. S'inscrit ainsi dans la stratégie de diversification de la SCPI AEW Diversification Allemagne. Visant à investir dans des actifs immobiliers de qualité en Allemagne. Cette acquisition témoigne de l'engagement de la SCPI à saisir les opportunités sur le marché allemand. Et à générer des revenus réguliers et stables pour ses associés.

Source : AEW, société de gestion de la SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE, 23.06.2023.