Altixia Commerces réalise une acquisition à Forbach

La SCPI Altixia Commerces poursuit son expansion avec l’acquisition d’un actif commercial à Forbach. Cet investissement s’inscrit dans la volonté de la société de gestion de renforcer sa présence dans des zones commerciales dynamiques.

Un emplacement stratégique à Forbach

Ce nouvel investissement de la SCPI Altixia Commerces a été réalisé dans une zone commerciale particulièrement active de l’agglomération transfrontalière Sarrebruck-Forbach. La région, qui regroupe environ 700 000 habitants, attire de nombreuses enseignes de renom telles qu’Intersport, Grand Frais et Leroy Merlin. De plus, le site profite d’une grande accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la nationale traversant la commune et reliant la France à l’Allemagne.

Que sait on du bien immobilier ?

D'après les informations transmises par Altixia REIM, l’actif immobilier en question propose une surface commerciale de 1 210 m². 79 emplacements de stationnement partagés avec les autres utilisateurs du site sont par ailleurs disponibles. Ce bâtiment moderne, construit en 2010, présenterait des caractéristiques idéales pour répondre aux besoins d’une enseigne de grande distribution.

Depuis 2010, Le locataire en est l’enseigne Aldi, un acteur incontournable du secteur du hard-discount. Le bail de location a été renouvelé en 2019 pour une durée de neuf ans. L'enseigne est présente dans 18 pays et forte d’un réseau de plus de 12 000 magasins. Elle a par ailleurs enregistré un chiffre d'affaires de plus de 100 milliards d'euros en 2022.

Les données financières de cette acquisition

Selon les déclaration d'Altixia REIM, Altixia Commerces a réalisé cette acquisition pour un montant de 1,6 million d'euros AEM. Avec un rendement annoncé de 7,64 %, cet investissement s’inscrirait donc dans la stratégie de la société de gestion. Elle vise en effet les biens situés dans des zones commerciales de premier ordre.

Conclusion

Cette acquisition à Forbach s'intègre ainsi dans la politique d’investissement de la SCPI Altixia Commerces. Le fonds vise en effet des actifs immobiliers situés dans des zones à fort potentiel commercial.

Source : Deeptinvest via une communication d'Altixia REIM - 12/09/2024