Cœur d’Europe consolide son portefeuille en Espagne

Cœur d’Europe consolide son portefeuille en Espagne avec un nouvel actif commercial. D’après Sogenial Immobilier, cette opération s’inscrit dans une stratégie de diversification géographique, axée sur les commerces alimentaires et de proximité.

Focus sur les emplacements

L’ensemble est situé à Cullera. Il s'agit d'un site qui se trouve à 38 km au sud de Valence et à 137 km d’Alicante. D’après Sogenial Immobilier, l’emplacement bénéficie d’une forte fréquentation touristique et d’une zone de chalandise étendue, notamment en été.

Focus sur les biens achetés

L’actif commercial développe une surface totale de 12 269 m². Il se compose d’un hypermarché Carrefour, de magasins Action, Norauto, ainsi que de dix cellules en galerie marchande. Sogenial Immobilier précise que Carrefour, principal locataire, occupe 81 % des surfaces. Un bail de 35 ans, dont 10 ans fermes, a en outre été signé avec cette enseigne.

Les données financières

Le montant de la transaction n’a pas été communiqué. Sogenial Immobilier souligne cependant que cette acquisition vise à sécuriser des revenus locatifs sur le long terme. Elle s’appuie sur la présence d’enseignes nationales, sans concurrence directe à proximité. L’opération renforce ainsi la présence de la SCPI sur le marché espagnol.

Conclusion

Selon Sogenial Immobilier, cette acquisition s’inscrit dans la continuité du développement européen du fonds. Cœur d’Europe consolide son portefeuille en Espagne avec des actifs orientés vers la stabilité locative et l’ancrage local, selon le gérant.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de Sogenial Immobilier - 27/06/2025