Coeur d’Europe renforce sa présence au Portugal

Selon Sogenial Immobilier, Cœur d’Europe renforce sa présence au Portugal avec l’acquisition de l’immeuble Boavista 257 à Porto. Cette opération s’inscrit ainsi dans la continuité de la stratégie d’investissement de la SCPI, déjà présente dans le pays avec le Vida Ovar Shopping Center. La société de gestion indique en outre que cette nouvelle acquisition vise à consolider un portefeuille diversifié d’actifs européens situés dans des marchés dynamiques.

Focus sur les emplacements

D’après Sogenial Immobilier, l’immeuble Boavista 257 se situe sur l’Avenida da Boavista, artère majeure du quartier central des affaires de Porto. Cette localisation concentre une forte demande pour les bureaux modernes et les commerces de proximité. Par ailleurs, la ville bénéficie d’infrastructures de transport développées, notamment un réseau autoroutier dense (A1, A3, A4, A28, A29) et de l'aéroport international Francisco Sá Carneiro. Ce contexte renforce l’attractivité économique de Porto auprès des investisseurs institutionnels, selon le gérant.

Focus sur les biens achetés

Sogenial Immobilier décrit Boavista 257 comme un immeuble mixte associant bureaux et commerces. L’ensemble développe ainsi une surface totale de 6 718 m², dont 1 000 m² de commerces et 5 718 m² de bureaux. L’actif, entièrement réhabilité par Fidelidade, accueille les bureaux régionaux nord du groupe, une agence commerciale et un club social. Ces espaces s’inscrivent dans le cadre d’un bail à long terme conclu avec un locataire unique, d'après la société de gestion.

Les données financières

Le montant de la transaction n’a pas été communiqué par Sogenial Immobilier. Toutefois, la société précise que l’acquisition renforce ainsi le patrimoine de la SCPI Cœur d’Europe, qui poursuit donc sa stratégie d’investissement dans des actifs situés au cœur des grandes métropoles européennes.

Conclusion

En conclusion, Cœur d’Europe renforce sa présence au Portugal à travers l’acquisition de Boavista 257, un actif emblématique du quartier d’affaires de Porto. Selon Sogenial Immobilier, cette transaction s’inscrit dans une logique de diversification géographique et de recherche de revenus locatifs durables au sein d’un marché en expansion.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de presse de Sogenial Immobilier, le 09/10/2025