CORUM USA : Analyse de la nouvelle SCPI de CORUM L’Épargne

CORUM L’Épargne a lancé la SCPI CORUM USA, qui s’inscrit dans une démarche de diversification à l’international. Cette SCPI à capital variable a pour but d'investir majoritairement dans des actifs aux États-Unis. Elle vise ainsi à élargir l’exposition géographique de ses investisseurs. Selon la société de gestion, CORUM USA s'adresse ainsi aux épargnants cherchant une diversification en dehors de la zone euro.

Localisation des actifs

CORUM USA concentre ses investissements principalement aux États-Unis. Le fonds prévoit en effet d'y réaliser au moins 90 % des investissements immobiliers, d’après les statuts de la SCPI. La société de gestion précise qu’une part minoritaire, donc 10% maximum des investissements, pourra néanmoins être investie en zone euro. Cette stratégie permet à la SCPI de bénéficier du dynamisme du marché immobilier américain tout en conservant une certaine flexibilité géographique, selon le gérant.

Caractéristiques techniques

CORUM USA, selon CORUM L’Épargne, cible divers types d’actifs locatifs professionnels. CORUM Asset Management précise par ailleurs avoir la possibilité de prendre des participations dans des entités locales de type LLC (Limited Liability Company) sous forme de REITs, facilitant la gestion sur le marché américain.

Données financières

Le capital social initial de CORUM USA s’établit à 12,4 M€, divisé en parts de 160 € chacune. Comme pour toutes les SCPI à capital variable, le prix des parts est ajustable dans une fourchette de ±10 % de leur valeur de reconstitution, information suivie dans les baromètres Deeptinvest.

Risques liés à la fluctuation du dollar

La SCPI CORUM USA expose les investisseurs à un risque de change en raison de ses investissements aux États-Unis. La société de gestion précise que les revenus locatifs et la valeur des actifs immobiliers sont réalisés en dollars. Par conséquent, les fluctuations de la monnaie américaine peuvent impacter le rendement global pour les porteurs de parts. Une appréciation de l'euro face au dollar réduirait la valeur des revenus convertis en euros, tandis qu’une dépréciation de l’euro pourrait, à l'inverse, augmenter cette valeur. CORUM L’Épargne recommande ainsi aux épargnants de prendre en compte cette exposition au risque de change dans leur évaluation de l’investissement​.

Conclusion et perspectives

CORUM USA présente donc un positionnement pour le moment unique sur le marché. Elle offre ainsi aux investisseurs la possibilité de diversifier leur épargne en dehors de la zone euro.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de Corum L'Epargne - 13/11/2024