CRISTAL Life investit à Vénissieux dans le 69

CRISTAL Life investit à Vénissieux (69) dans un actif spécialisé dans les Life Sciences. Cette opération, communiquée par Inter Gestion REIM, s’inscrit dans la stratégie d’acquisition de la SCPI orientée vers les "besoins essentiels". Le bien se situe dans la métropole lyonnaise et a pour locataire unique un acteur important du secteur analytique.

Focus sur les emplacements

L’actif se situe à Vénissieux, dans le département du Rhône (69), au sein de la métropole lyonnaise. Selon Inter Gestion REIM, ce territoire bénéficie d’un fort dynamisme démographique. La région attire également un vivier de compétences dans les secteurs ciblés par la SCPI, notamment ceux de l’agroalimentaire, de la santé et de l’environnement. Ce contexte local soutient, d’après la société de gestion, la pertinence de l’implantation.

Focus sur les biens achetés

L’actif acquis est un ensemble immobilier à usage tertiaire, dédié aux activités des Life Sciences. Il affiche une superficie de 13 148 m². Inter Gestion REIM déclare que le site est intégralement occupé par le groupe CARSO. Ce dernier est présenté comme un acteur français majeur des prestations analytiques dans plusieurs domaines : environnement, agroalimentaire et santé. L’actif semble donc aligné avec la thématique d’investissement de la SCPI, centrée sur les fonctions essentielles.

Les données financières

Le prix d’acquisition communiqué s’élève à 29,15 M€. Le groupe CARSO est l'actuel unique locataire de l'actif. Inter Gestion REIM n’a en outre pas précisé la durée résiduelle des baux dans sa communication. Cette opération permet à la SCPI de renforcer son exposition à des secteurs considérés comme résilients par la société de gestion.

Conclusion

CRISTAL Life investit à Vénissieux dans un actif en lien direct avec les sciences de la vie. Inter Gestion REIM poursuit ainsi le déploiement du portefeuille autour des usages essentiels. L’acquisition s’inscrit dans une logique de spécialisation sectorielle, avec un locataire unique, positionné sur des prestations analytiques à forte utilité, selon le gérant.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Inter Gestion REIM - le 26/01/2026