CRISTAL Rente acquiert un ensemble commercial à Beauvais

CRISTAL Rente acquiert un ensemble commercial à Beauvais, dans le département de l’Oise. Cette opération s’inscrit dans la stratégie d’investissement de la SCPI dédiée aux commerces. Selon la société de gestion Inter Gestion, cet actif renforce l’exposition du véhicule à des commerces du quotidien implantés dans des zones établies. L’actif accueille l’enseigne alimentaire Grand Frais, d’après Inter Gestion. La société de gestion indique en outre que l’investissement présente un taux AEM de 7,78 %.

Focus sur les emplacements

L’actif acquis se situe à Beauvais, dans le département de l’Oise. Cette commune se trouve dans la région Hauts-de-France. Selon la société de gestion Inter Gestion, la SCPI cible des commerces implantés dans des zones établies. L’ensemble commercial s’inscrit donc dans cette logique d’implantation territoriale. D’après la société de gestion, la présence d’une enseigne alimentaire constitue un élément structurant pour ce type d’actif.

Focus sur les biens achetés

L’opération concerne un ensemble commercial dont la surface atteint 2 706 m². Selon Inter Gestion, l’actif accueille principalement l’enseigne Grand Frais.

Cette enseigne se positionne sur le segment de l’ultra-frais alimentaire. D’après la société de gestion, elle figure parmi les dix enseignes préférées des Français en 2025. La gestion locative précise que la présence de cette enseigne constitue l’occupation principale du site.

Les données financières

Selon la société de gestion Inter Gestion, le prix acte en main de l’acquisition atteint 5,4 M€. Ce montant inclut le prix net vendeur, les droits de mutation et les honoraires intermédiaires.

L’investissement présente par ailleurs un taux AEM de 7,78 %. Ce taux correspond au rendement de l’acquisition tout frais inclus.

La société de gestion précise que cette acquisition intervient dans un contexte de compression des taux sur le segment des commerces alimentaires.

Conclusion

CRISTAL Rente acquiert un ensemble commercial à Beauvais dans le cadre de sa stratégie dédiée aux commerces du quotidien. Selon la société de gestion Inter Gestion, cette opération concerne un actif principalement occupé par l’enseigne Grand Frais. L’ensemble commercial développe une surface de 2 706 m² pour un prix acte en main de 5,4 M€. L’opération affiche un taux AEM de 7,78 %, d’après Inter Gestion.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Inter Gestion - 16/03/2026