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01 décembre 2019

Barometre Deeptinvest 2019 des SCPI - Focus sur les frais

Le barometre Deeptinvest 2019 des SCPI est réalisé à partir des informations publiques communiquées par les gestionnaires de fonds et de leur retraitement par le Deeptindex®, algorithme déposé.

Le baromètre Deeptinvest apporte une analyse exhaustive de 158 SCPI qui composent le marché de référence en France.

Cette analyse porte sur leur solidité financière et sur leur pérennité en matière d’ESG.  


Principales conclusions

Un marché en hausse

Ainsi, 30 sociétés de gestion sont référencées pour un total de 158 SCPI actives. Ces SCPI représentent une capitalisation de 53 milliards d’euros (+ 10% sur un an). A noter que l'ASPIM évalue le marché total des SCPI à 172 pour un total de capitalisation de 55 milliards d'euros en 2018.

Des rendements élevés

En effet, l’engouement des investisseurs est largement lié au niveau de rendement des SCPI qui s’élevait en moyenne à 4,65% en 2018 pour les SCPI de rendement et 1,61% pour les SCPI fiscales.

Des frais de souscription moyens de 9,58% HT

Les frais de souscription des SCPI en 2019 sont en moyenne à 9,58% HT

Pour comparer et analyser toutes les SCPI du marché, rendez-vous sur notre moteur de recherche ici.

Des frais et des frais de gestion annuels moyens de 9,49% HT

Les frais de gestion des SCPI en 2019 sont en moyenne à 9,49% HT

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Un marché dominé par les bureaux

Ainsi, bureaux et locaux commerciaux s’arrogent près de 85% du marché des SCPI en montant.

Faible prise en compte des critères ESG

61% des gestionnaires de SCPI de rendement affirment, dans leur communication financière, prendre compte des critères ESG dans leur politique d’investissement. De plus, 55% mettent en place une politique spécifique pour ce qui concerne la consommation d’énergie.

Un univers qui demeure résolument masculin

Sur les 158 fonds du marché de référence, une femme préside seulement 16 d'entre eux. Et seulement 3 conseils de surveillance respectent la parité homme/femme. 

En conclusion, il est nécessaire et important de comparer les SCPI entre elles car toutes ne se valent pas.

Pour le faire simplement, il suffit d'utiliser
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Source: Deeptinvest avec pour base d'analyses les données financières et comptables contenues dans les bilans et rapports annuels 2018 des différents fonds SCPI. 10/12/2019