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02 janvier 2019

Les mots commençant par M...

Malraux
Le dispositif Malraux, créé en 1962, est un régime de défiscalisation permet d’acquérir un bien ancien à réhabiliter, situé dans certaines zones bien définies. Le logement doit être destiné à la location. Ce type d’investissement s’adresse aux investisseurs fortement imposés.

Marché des parts
Lieu d’échange des parts de SCPI.

Marché primaire
C’est le marché de la souscription. Dans le cadre d’une SCPI à capital fixe, l’associé souscrit au moment d’une augmentation de capital.

Marché secondaire
C’est l’ensemble de marché des échanges de parts. Les prix sont librement déterminés par les acheteurs et les vendeurs. Le marché secondaire peut être organisé par la société de gestion (organisations des confrontations) ou de gré à gré.

Mutualisation
Le patrimoine d’une SCPI est composé de nombreux biens immobilier. Le risque locatif est ainsi « mutualisé » car il est réparti sur un grand nombre d’immeubles et de locataires. En conséquence, le départ d’un locataire aura un impact limité sur le revenu locatif global et sur le revenu distribué aux associés.