Investissement d'Atream Hôtels à Lyon : The Ruck Hôtel

La SCPI Atream Hôtels annonce un nouvel investissement à Lyon avec l’acquisition de The Ruck Hôtel. Selon la société de gestion, cette opération s’inscrit dans une stratégie de partenariat de long terme avec des acteurs du secteur hôtelier. L’investissement d'Atream Hôtels à Lyon vise en outre à renforcer la présence de la SCPI dans des zones à forte attractivité touristique et professionnelle.

Une localisation dans un quartier en développement

The Ruck Hôtel se situe à Lyon, dans le quartier de Gerland, au sud de la ville. Ce secteur connaît une dynamique soutenue, selon Atream, notamment grâce à la présence du stade de Gerland, de complexes sportifs et d'infrastructures événementielles. L'actif se trouve en outre à proximité de la station de métro Stade de Gerland – Le LOU, assurant une bonne accessibilité.

Un actif hôtelier récent et occupé

D’après Atream, l’actif a été livré récemment et s’inscrit dans un ensemble géré par le groupe GL Events. Ce dernier exploite The Ruck Hôtel dans le cadre d’un bail civil ferme de 16 ans. Le complexe comprend 134 chambres, un espace de co-working, plusieurs salles de conférence et un restaurant de 400 m², L’Atelier du Ruck. Toujours selon la société de gestion, l’actif est détenu via un Bail Emphytéotique Administratif (BEA) de 60 ans signé avec la Ville de Lyon. Il reste 53 ans à courir à compter du 1ᵉʳ janvier 2024.

Un investissement structuré et sécurisé

Selon Atream, le partenariat établi avec GL Events permet de sécuriser les flux locatifs sur le long terme. Le groupe GL Events, actif dans l’événementiel, exploite l’hôtel dans le cadre d’un bail civil ferme. La société de gestion souligne en outre que l’établissement cible à la fois une clientèle d’affaires et de loisirs. Cet actif s’inscrit ainsi dans la continuité des investissements réalisés par la SCPI dans des environnements urbains en développement.

Conclusion

L’investissement d’Atream Hôtels à Lyon, avec l’intégration de The Ruck Hôtel, s’ajoute aux récentes acquisitions de la SCPI dans des environnements à forte fréquentation. D’après la société de gestion, cette opération illustre la volonté de la SCPI de renforcer ses liens avec des opérateurs du secteur hôtelier. Le partenariat avec GL Events s’inscrit dans cette stratégie, en favorisant des baux fermes de longue durée.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Atream - 11/04/2025