Iroko Atlas investit à Gouda au Pays-Bas

La SCPI Iroko Atlas poursuit son expansion européenne. Selon la société de gestion, Iroko Atlas investit à Gouda au Pays-Bas à travers l’acquisition d’un immeuble commercial situé en plein centre-ville. Cette opération s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique menée par la SCPI.

Une implantation centrale à Gouda, près de Rotterdam

D’après Iroko, l’actif se situe à Gouda, une commune de 70 000 habitants à proximité de Rotterdam. Plus précisément, l’immeuble se trouve sur la rue piétonne Kleiweg. Cette artère figure parmi les axes commerciaux les plus fréquentés de la ville, selon la société de gestion. L’environnement immédiat est composé de commerces, ce qui favorise une fréquentation continue du secteur.

Un immeuble classé et intégralement occupé

Toujours selon Iroko, l’immeuble concerné développe une surface d’environ 1 500 m². Il s'agit d’un bâtiment classé au patrimoine historique. L’ensemble est actuellement occupé par l’enseigne H&M, dans le cadre d’un bail ferme courant jusqu’en 2028. Selon la société de gestion, la durée résiduelle moyenne des baux (WALB) s’établit à 2,77 ans.

Un investissement de 2,97 M€ pour Iroko Atlas

Le montant investi atteint 2,97 M€ hors droits, selon Iroko. Le rendement acte en main communiqué s’élève à 7,85 % sans garantie. Cette opération s’intègre dans le portefeuille paneuropéen de la SCPI. Iroko Atlas investit à Gouda au Pays-Bas dans un actif commercial occupé, dont les spécificités pourraient favoriser une relocation rapide en cas de départ du locataire, selon le gérant.

Conclusion

D’après les éléments partagés par Iroko, cette acquisition renforce l’exposition de la SCPI aux marchés néerlandais. L’emplacement central, la présence d’un locataire unique, ainsi que la nature historique de l’immeuble, constituent les caractéristiques principales de cette opération.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - le 14/01/2026