Iroko Atlas investit à Newcastle : un actif commercial de 2 500 m²

Iroko Atlas investit à Newcastle avec l’acquisition d’un actif commercial situé au Royaume-Uni. Cette opération constitue la première acquisition de l’année pour la SCPI. Selon la société de gestion Iroko, l’actif rejoint le portefeuille du véhicule en tant que 13e investissement. L’immeuble se situe au cœur de la ville de Newcastle, dans le nord-est de l’Angleterre. La société de gestion indique aussi que l’actif développe une surface totale de 2 500 m². L’ensemble affiche un taux d’occupation de 100 % au moment de l’acquisition.

Localisation de l’actif

L’immeuble se situe dans la ville de Newcastle, métropole du nord-est du Royaume-Uni. La société de gestion précise que l’actif s’implante au cœur d’une zone commerciale fréquentée. Le secteur bénéficie d’un environnement commerçant déjà établi, d’après Iroko. La société de gestion mentionne également une accessibilité jugée favorable pour les visiteurs. Cet environnement commercial accueille différentes enseignes et génère un flux de fréquentation régulier selon les informations communiquées. L’actif s’insère ainsi dans un tissu commercial actif de la ville.

Caractéristiques techniques et occupation

L’actif commercial développe une surface totale de 2 500 m², selon la société de gestion. L’immeuble accueille deux locataires au moment de l’acquisition. Les surfaces sont entièrement louées à deux enseignes. Il s’agit de Deichmann et de Cotswold Outdoor, d’après les informations communiquées par Iroko. La société de gestion indique ainsi que le taux d’occupation atteint 100 %. Iroko précise que la durée résiduelle moyenne des baux (WALB) atteint 5,92 ans.

Données financières

La société de gestion indique un montant d’investissement de 6,90 M€ hors droits pour cette opération. Iroko communique également un rendement acte en mains non garanti de 8 %. La société de gestion précise que cet indicateur correspond aux conditions de l’opération au moment de l’acquisition.

Selon Iroko, cette transaction constitue la 13e acquisition du portefeuille d’Iroko Atlas.

Conclusion

Avec cette opération, Iroko Atlas investit à Newcastle et renforce son portefeuille immobilier au Royaume-Uni. L’actif commercial accueille deux locataires et totalise 2 500 m² de surface. Selon la société de gestion Iroko, l’immeuble présente un taux d’occupation de 100 % et une WALB de 5,92 ans. Le montant investi atteint 6,90 M€ hors droits. La société de gestion indique que cette acquisition marque la première opération réalisée par la SCPI sur l’année.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - Le 05/03/2026