Iroko Zen à Gillingham : une nouvelle acquisition commerciale

La société de gestion Iroko annonce la poursuite du développement de la SCPI Iroko Zen à Gillingham. Le fonds vient en effet d'acquérir un nouvel actif commercial outre manche. Selon le gérant, cet investissement s’inscrit dans une stratégie de diversification géographique et sectorielle.

Focus sur les emplacements

L’actif se trouve sur Will Adams Way, un axe commercial majeur de Gillingham. D’après Iroko Zen, cette localisation bénéficie d’un environnement dynamique avec plusieurs enseignes nationales. L’actif se situe en outre à proximité immédiate d’un magasin B&Q, une enseigne britannique de bricolage.

Focus sur le bien acheté et son locataire

Selon les déclaration d'Iroko, l’actif, construit en 2008, offre une surface totale de 3 205 m². Il est intégralement loué à Furniture Village, une chaîne britannique de magasins d’ameublement. Selon la société de gestion, le bail en place présente une durée ferme restante de 8,93 ans. Le locataire exploite par ailleurs 57 magasins au Royaume-Uni et occupe le site depuis plusieurs années.

D'autre part, le montant de l’investissement s’élèverait à 6,94 M€ hors droits. D’après Iroko Zen, cette acquisition génère un taux de rendement acte en main de 7,49 %.

Conclusion

Avec cette acquisition d'Iroko Zen à Gillingham, le fonds continue d’étoffer son portefeuille sur le marché britannique. La société de gestion indique privilégier des actifs loués à des enseignes solides et implantés dans des zones commerciales attractives.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'IROKO - 11/02/2025