Iroko Zen achète un bâtiment de 2.135 m² à Bourges

Iroko ZEN vient de finaliser un investissement en messagerie / petite logistique à Bourges (18). En effet, cet actif bénéficie d’une situation privilégiée : Iroko Zen achète un bâtiment de 2.135 m² à Bourges

• la route avec la proximité immédiate de l’autoroute A71
• les airs (aéroport international de Bourges à 2km)
• le rail (ligne Tours-Vierzon-Bourges-Nevers à la gare SNCF de Bourges).

De plus, il bénéficie d’un environnement économique dynamique avec la présence dans la zone de nombreux autres acteurs d’envergure nationale.

Livré en 2012 et sous garantie décennale, le bâtiment est en très bon état d’entretien. Il développe une surface de 2.135 m² à usage principal de messagerie et comporte des bureaux d’accompagnement. En outre, il propose au total 9 portes sectionnelles et 41 portes d’expédition pour véhicules légers.

Le locataire est Chronopost dans le cadre d’un bail initial de 12 ans ayant démarré dès la livraison de l’actif et courant jusqu’en 2024.

L’investissement dépasse les 2 millions d’euros acte en main pour un taux de rendement immédiat de 7,40%.

Source : Iroko, société de gestion de la SCPI Iroko ZEN, 18/10/2021.

Iroko Zen achète un bâtiment de 2.135 m² à Bourges.

L’investissement porte sur le local commercial en rez-de-chaussée d’une surface totale de 485 m², complété par 36 parkings en sous-sol.

La Poste a signé un bail commercial de longue durée qui a démarré à la fin de l’année 2019, avec une échéance contractuelle de fin en 2029.