Iroko Zen achète un retail park à Swansea

La SCPI Iroko Zen poursuit son expansion européenne. Selon sa société de gestion, elle vient d'acquérir un retail park à Swansea, au Royaume-Uni. Cette opération s'inscrit dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI. Iroko Zen achète un retail park à Swansea pour renforcer sa présence outre-Manche, d'après le gérant.

Localisation de l'actif

L’actif se situe à Swansea, la deuxième ville du Pays de Galles. D'après Iroko, le site se trouve dans l'une des principales zones commerciales de l’agglomération. Cette localisation lui permet de bénéficier d’un environnement commercial établi. La ville représente un pôle régional significatif au sein du sud du pays.

Caractéristiques techniques et occupation

L’ensemble immobilier développe une surface d’environ 7 300 m², selon Iroko. Construit en 1985, le bâtiment a été entièrement rénové en 2003. D'après la société de gestion, le retail park comprend 9 cellules commerciales. Il est actuellement entièrement loué. Les locataires incluent notamment Marks & Spencer, B&M, Costa Coffee, Pets at Home, Mountain Warehouse et Cancer Research. La durée moyenne ferme résiduelle des baux (WALB) atteint 7,6 ans.

Données financières

Le montant investi s’élève à 20,87 M€ hors droits, d’après Iroko. Le rendement acte en mains non garanti est communiqué à 7,45 %. Iroko Zen achète donc un retail park à Swansea dans le cadre d’un élargissement de son exposition au secteur retail. Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie visant des actifs entièrement loués, selon la société.

Conclusion

Avec cette opération, Iroko Zen continue d’étendre son portefeuille en Europe. L’acquisition d’un actif commercial à Swansea illustre sa volonté de diversification géographique. L’ensemble immobilier s’ajoute aux autres biens détenus par la SCPI hors de France.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - 13/06/2025