Iroko Zen acquiert un ensemble commercial à Échirolles

Selon la société de gestion Iroko, Iroko Zen acquiert un ensemble commercial à Échirolles. Cette opération concerne un site regroupant plusieurs enseignes nationales et un espace de stationnement conséquent. La société précise que cet actif s’intègre dans une stratégie d’investissement diversifiée.

Focus sur les emplacements

D’après Iroko, le site se situe à Échirolles, dans la métropole grenobloise. La commune bénéficie d’un réseau routier et d’un tissu économique dynamique. Le secteur accueille plusieurs zones commerciales et bénéficie d’une fréquentation régulière. La société souligne que cette localisation permet un accès direct aux grands axes routiers.

Focus sur les biens achetés

Iroko indique que le site se compose de trois cellules commerciales. La surface totale SHON atteint 6 890 m². Les locataires actuels sont B&M, Besson Chaussures et Aldi. Un contrat avec Allego complète l’offre avec des bornes de recharge électrique. Le parking commun compte 252 places, ce qui facilite l’accueil de la clientèle. Iroko précise que l’ensemble est entièrement loué à ces occupants.

Pour finir, selon Iroko, la durée moyenne des baux, ou WALB, est de 4 ans.

Conclusion

Iroko Zen acquiert un ensemble commercial à Échirolles dans le cadre de sa politique de diversification. Selon la société, cet actif s’ajoute aux autres investissements déjà réalisés par la SCPI. L’ensemble bénéficie d’une occupation complète et d’une visibilité locale notable.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - 11/08/2025