Iroko Zen investit à Newcastle upon Tyne

Iroko Zen investit à Newcastle upon Tyne et poursuit sa stratégie de diversification européenne. Selon la société de gestion, cette opération s’inscrit dans une démarche opportuniste ciblant des actifs établis dans des zones urbaines dynamiques. Le bien acquis se situe dans l’un des quartiers les plus fréquentés de la ville, à proximité immédiate du fleuve Tyne, selon Iroko.

Focus sur les emplacements

D’après Iroko, Newcastle upon Tyne présente plusieurs atouts économiques. Ville universitaire, elle accueille également des équipements touristiques et professionnels récents. La société de gestion mentionne la construction d’une nouvelle arène de 12 500 places et d’un centre de conférences international. Ces infrastructures devraient renforcer la fréquentation de la zone, notamment par le tourisme d’affaires. L’actif acquis par Iroko Zen se trouve dans le quartier animé des quais, un secteur identifié comme central pour l’activité économique locale.

Focus sur les biens achetés

L’actif, nommé The Exchange Building, est un bâtiment mixte de 10 460 m². Il comprend un hôtel Premier Inn ainsi que deux commerces en rez-de-chaussée. Toujours selon la société de gestion, la façade du bâtiment est classée. L’ensemble est actuellement exploité par plusieurs locataires, dont le groupe hôtelier Premier Inn. Iroko Zen investit à Newcastle upon Tyne via ce bâtiment occupé par des baux de longue durée. La durée moyenne résiduelle des baux (WALB) est en effet supérieure à 10 ans.

Les données financières

La société de gestion indique un montant d’investissement de 16,95 M€ hors droits. Le rendement acte en main communiqué est de 7,47 % au moment de l'acquisition. D'après Iroko, cet achat s’inscrit dans le cadre d’une stratégie de mutualisation du risque locatif, avec plusieurs occupants en place. Aucune information complémentaire n’a par ailleurs été fournie concernant des certifications environnementales.

Conclusion

L’opération marque une nouvelle étape dans la stratégie paneuropéenne d’Iroko Zen. Selon le gestionnaire, cette acquisition vise à diversifier le portefeuille sur le plan géographique et sectoriel. Avec ce bien situé à Newcastle upon Tyne, Iroko Zen renforce sa présence au Royaume-Uni. La société continue d’explorer des opportunités hors de la zone euro, dans une logique sans frontière, selon le gérant.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - 19/05/2025