Iroko Zen renforce sa présence en Allemagne

Iroko Zen renforce sa présence en Allemagne en annonçant une nouvelle acquisition à Leipzig, réalisée en toute fin d’année 2025. Selon la société de gestion, cette opération s’inscrit dans la stratégie d’expansion de la SCPI en Europe de l’Ouest. Le bien est localisé dans le nord-ouest de la ville, au sein du Land de Saxe.

Focus sur les emplacements

D’après Iroko, l’actif se situe à proximité immédiate de l’aéroport Leipzig/Halle. Il bénéficie également d’un accès direct à l’autoroute A14. Ces caractéristiques géographiques sont considérées comme favorables aux flux logistiques et à la desserte commerciale de la zone. La localisation serait ainsi en cohérence avec la stratégie immobilière de la SCPI.

Focus sur les biens achetés

Selon Iroko, le bien concerné est un actif commercial occupé par l’enseigne allemande Hellweg, spécialisée dans le bricolage. Toujours d'après la société de gestion, le bail commercial conclu avec ce locataire est d’une durée ferme de 18 ans. L’actif développe une surface totale de 7 684 m². Iroko indique que l’ensemble est entièrement loué à un seul occupant.

Les données financières

La transaction a été finalisée le 30 décembre 2025. Le montant investi s’élève à 8,09 M€ hors droits, selon les informations fournies par Iroko. Le rendement acte en mains communiqué atteint 8,44 %, sans garantie de performance future. Iroko Zen annonce donc renforcer sa présence en Allemagne en intégrant ainsi un actif présentant une visibilité locative longue.

Conclusion

Cette acquisition s’ajoute au portefeuille européen d’Iroko Zen. Elle s’inscrit, d’après la société de gestion, dans une stratégie d’investissement ciblant des actifs commerciaux situés dans des zones bien desservies. La SCPI poursuit ainsi son développement hors de France, en se positionnant sur le marché allemand.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Iroko - le 27/01/2026