La SCPI AEW Diversification Allemagne a récemment acquis un immeuble

La SCPI AEW Diversification Allemagne a récemment acquis un immeuble de bureaux, le "KölnCubus". Situé dans l'un des principaux quartiers d'affaires de Cologne, en Allemagne. Cologne, la quatrième ville d'Allemagne et la principale agglomération de la Rhénanie du Nord-Westphalie. Est reconnue comme l'une des sept villes allemandes qui concentrent l'activité économique majeure. Ce qui favorise une croissance des loyers et offre des fondamentaux solides pour le marché des bureaux.

L'immeuble KölnCubus, situé sur l'Erna-Scheffler-Straße, bénéficie d'une excellente connectivité avec le centre-ville grâce aux réseaux de bus, de tramway, de pistes cyclables et de routes périphériques. Livré en 2013, cet immeuble de bureaux se distingue par ses caractéristiques durables, telles qu'une émission de carbone nulle et un toit végétalisé. Il a d'ailleurs obtenu la certification de durabilité DGNB Gold, témoignant de son engagement en faveur de l'environnement.

Avec une surface de 11 500 m² et 214 places de stationnement. L'immeuble KölnCubus se loue entièrement à quatre locataires, principalement actifs dans les secteurs des technologies, des médias et de l'informatique.

Ces locataires jouissent d'une excellente solvabilité, ce qui garantit des revenus locatifs stables. De plus, la durée moyenne d'engagement des baux en cours est de cinq ans, offrant ainsi une visibilité à moyen terme pour les revenus générés par cet actif.

L'acquisition du KölnCubus s'inscrit dans la stratégie de diversification de la SCPI AEW Diversification Allemagne. Visant à investir dans des actifs immobiliers de qualité en Allemagne. En acquérant cet immeuble de bureaux à Cologne. La SCPI renforce sa présence dans un marché dynamique et bénéficie d'une opportunité d'investissement attractive. L'objectif est de générer des revenus réguliers et stables pour les associés de la SCPI tout en valorisant son portefeuille immobilier.

Source : AEW, société de gestion de la SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE, 23.06.2023.