La SCPI Coeur de Ville acquière un commerce à Colombes

La SCPI Coeur de Ville acquière un commerce à Colombes, selon la société de gestion Sogenial Immobilier. L’opération concerne un actif commercial exploité par l’enseigne G20. Elle s’inscrit dans la stratégie de la SCPI orientée vers les commerces essentiels situés en centre urbain. Sogenial Immobilier indique que les actifs sélectionnés visent des bassins de population établis. Elle précise également que l’Île-de-France constitue son principal territoire d’investissement.

Localisation de l’actif

L’actif se situe à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine. La commune se trouve à environ 10 kilomètres au nord-ouest de Paris. Selon Sogenial Immobilier, l’environnement urbain présente une densité importante. La société de gestion indique aussi que la commune bénéficie d’une connexion directe avec la capitale. Le centre de Paris reste en effet accessible en environ vingt minutes en transport. Par ailleurs, l’actif se situe à proximité immédiate des axes de circulation et des commerces du quartier. La gare SNCF de Colombes se situe à environ dix minutes à pied. Huit lignes de bus se trouvent également dans un rayon de 500 mètres, d’après Sogenial Immobilier.

Caractéristiques techniques et occupation

La SCPI Coeur de Ville acquière un commerce alimentaire à Colombes développé sur une surface totale d’environ 700 m². Selon la société de gestion, l’opération repose sur la transformation d’une ancienne station-service de 344 m². Le nouvel ensemble comprend 450 m² de surface de vente. Il intègre également 175 m² dédiés au stockage et au local à pain. Par ailleurs, 75 m² correspondent aux locaux sociaux.

Le site dispose aussi de 10 places de stationnement situées à l’arrière du bâtiment. Selon Sogenial Immobilier, ces espaces facilitent l’accès de la clientèle.

Le commerce accueille un supermarché exploité sous l’enseigne G20. Cette enseigne regroupe près de 130 points de vente. La société de gestion précise que ces implantations se concentrent majoritairement en Île-de-France. L’actif a en outre été livré en janvier 2026. Il fait actuellement l’objet d’un bail commercial 7/9/10 conclu en BEFA. Selon Sogenial Immobilier, ce bail prend effet à la date de livraison.

Le directeur des investissements, Sami Fajri, précise que cette opération illustre l’orientation vers les commerces alimentaires de proximité. Selon lui, ces actifs s’insèrent dans des zones urbaines dynamiques.

Conclusion

Avec cette opération, la SCPI poursuit le développement de son portefeuille commercial. Selon Sogenial Immobilier, l’actif renforce la présence de la SCPI en Île-de-France. La société de gestion indique que l’investissement s’inscrit dans la stratégie centrée sur les commerces essentiels. Elle précise que ces implantations visent les centres urbains et les zones résidentielles. L’acquisition d’un supermarché G20 à Colombes illustre cette orientation, d’après Sogenial Immobilier.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de SOGENIAL Immobilier - Le 05/03/2026