La SCPI Eden réalise une acquisition à Dublin

Advenis REIM indique que la SCPI Eden réalise une acquisition à Dublin avec l’achat de l’immeuble The Victorians. La société de gestion précise qu’il s’agit de la cinquième opération de la SCPI Eden et rappelle sa stratégie : sélectionner des immeubles loués, occupés par des locataires premium, avec des baux longs, dans des métropoles économiques européennes.

Focus sur les emplacements

Advenis REIM déclare que The Victorians se situe dans le quartier central des affaires de Dublin (QCA / CBD). Le gérant décrit un secteur présenté comme dynamique. Advenis REIM souligne en effet que la ville accueille un flux d’entreprises internationales telles que Google, Meta, Microsoft, Amazon et Pfizer. La société de gestion mentionne aussi un écosystème diversifié, incluant sciences de la vie, finance et technologies.

Focus sur les biens achetés

Advenis REIM présente The Victorians comme un immeuble de bureaux et d’espaces de coworking. L'actif s'étendrait sur une surface totale de 1 802 m². Le gérant indique aussi qu’une rénovation récente valorise le patrimoine et répond à des engagements ESG. L’immeuble est loué à un acteur du coworking haut de gamme. La société met par ailleurs en avant des bureaux flexibles et une offre associant design, confort et responsabilité.

Les données financières

Selon les données fournies par Advenis REIM :

• Montant d’investissement hors droits : 6,99 M€
• Surface totale : 1 802 m²
• Durée moyenne résiduelle du bail : 17,4 ans
• Nombre de locataires : un opérateur de coworking haut de gamme
• Taux de rendement à l’acquisition : 7,50 % HD (non garanti)

Conclusion

Advenis REIM souligne que cette acquisition renforce la présence de la SCPI Eden sur des marchés européens matures. La société indique que cette opération s’appuie sur une connaissance locale et sur une équipe irlandaise interne. Selon Jean-François Chaury, cette acquisition consolide la stratégie du fonds.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de Presse d'Advenis REIM, 27/11/2025