La SCPI Epsicap Nano réalise 2 nouvelles acquisitions en Europe

Selon Epsicap REIM, la SCPI Epsicap Nano (anciennement Epsilon 360°) réalise 2 nouvelles acquisitions pour 16,8 M€. Ces opérations marquent une extension géographique avec l’entrée dans deux marchés européens. La société précise en effet que ces acquisitions concernent un actif en Écosse et un autre au Portugal, intégrés à son portefeuille diversifié.

Des emplacements stratégiques en Écosse et au Portugal

Epsicap REIM indique que le premier actif se situe à Aberdeen, dans la zone de Westhill, à l’ouest de la ville. Cette zone regroupe plusieurs entreprises liées à l’énergie et aux services techniques. Le second actif se trouve à Sao Domingos de Rana, au sud du Portugal. Cette localisation bénéficie d’un accès direct à l’A5 (Lisbonne – Estoril) et à l’A37, à proximité de Sintra.

Description des actifs acquis

D’après Epsicap REIM, l’actif écossais comprend des locaux d’activités et des bureaux d’accompagnement. Sa surface totale atteint 5 112 m². Ils sont loués à Forum Energy Technologies, société américaine cotée, avec une durée ferme résiduelle de 4,4 ans.

Le site portugais regroupe un entrepôt logistique et des surfaces de cash & carry. Sa surface totale atteint 10 884 m². L’ensemble est occupé par l’enseigne nationale Poupança Cash&Carry, selon le gérant. Un contrat de sale & leaseback de 12 ans fermes encadre l’occupation.

Données financières et contexte dans le portefeuille

Selon Epsicap REIM, le montant cumulé des deux acquisitions s’élève à 16,8 M€. L’opération s’inscrit dans une politique de diversification géographique et sectorielle. Ces actifs viennent compléter un portefeuille déjà présent dans plusieurs zones européennes. Les deux acquisitions s’accompagnent de baux fermes, apportant une visibilité sur les revenus locatifs à moyen terme.

Conclusion

La SCPI Epsicap Nano réalise 2 nouvelles acquisitions en intégrant des actifs en Écosse et au Portugal. Selon Epsicap REIM, ces opérations renforcent la diversification et élargissent la présence européenne de la SCPI.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué d'Epsicap REIM - 11/08/2025