La SCPI Optimale a réalisé 2 acquisitions en décembre 2025

Consultim Asset Management indique que la SCPI Optimale a réalisé 2 acquisitions en décembre 2025. Ces opérations totalisent 2,5 M€ acte en main. Elles s’inscrivent ainsi dans une stratégie orientée vers des actifs à taille maîtrisée, avec un potentiel de valorisation, d'après le gérant.

Deux emplacements distincts en Bretagne et en Île-de-France

Selon Consultim AM, la première acquisition concerne deux cellules commerciales à Dinard (Ille-et-Vilaine). Ces locaux se situent sur l’artère commerçante principale de la ville. Concernant le second actif, il se trouve à Vernouillet (Yvelines), une commune francilienne présentée comme dynamique par la société de gestion.

Des actifs récents et déjà occupés

D’après Consultim AM, les cellules commerciales de Dinard ont été restructurées avant la vente. Elles sont louées au groupe K-WAY. À Vernouillet, la SCPI a acquis les murs d’une crèche livrée en février 2025. Sogecrèche est l'actuel occupant de ce bien pour une durée ferme de six ans. Le partenariat entre cet opérateur et la commune prévoit de réserver près de la moitié des berceaux à la collectivité.

Montants engagés et rendements annoncés

Le montant de l’acquisition à Dinard atteint 1,5 M€, avec un rendement acte en main annoncé supérieur à 6,50 %. L’opération à Vernouillet représente un investissement de 1,0 M€, pour un rendement supérieur à 7,10 %. Consultim AM précise que ces taux annoncés tiennent compte de tous les frais liés à l’acquisition.

Conclusion

La SCPI Optimale a réalisé 2 acquisitions en décembre 2025, pour un total de 2,5 M€. D’après Consultim AM, ces opérations visent à renforcer la diversification du portefeuille. Par ailleurs, la société de gestion a procédé à une revalorisation de 2 % du prix de part au 31 décembre 2025.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de Consultim AM - le 14/01/2026