La SCPI Urban Prestigimmo 5 investit dans l'ancien à Auxerre

Urban Premium a annoncé la livraison d’un immeuble dispositif Malraux à Auxerre pour le compte de la SCPI Urban Prestigimmo 5. Cet actif, situé en secteur sauvegardé, s’inscrit dans le cadre du dispositif fiscal Malraux. La société de gestion précise que l'actif a été acquis le 25 février 2022 et que la livraison a eu lieu le 27 février 2025 après les travaux de réhabilitation.

Un actif situé en secteur sauvegardé

L’immeuble se trouve au 23 rue Paul Bert, dans le cœur historique d’Auxerre. Urban Premium indique que le bâtiment se situe en secteur sauvegardé, ce qui permet son éligibilité au dispositif Malraux. Ce contexte urbain impose des exigences spécifiques en matière de conservation architecturale et de réhabilitation.

Un hôtel particulier réhabilité en logements

Selon Urban Premium, l’actif correspond à un ancien hôtel particulier transformé en 15 logements. Les surfaces vont du T1 au T3. La surface habitable totale atteint 895 m², dont 60 m² ont été récupérés au cours des travaux. L’ensemble comprend également trois places de stationnement.

La société de gestion précise que la majorité des logements présentent un DPE de classe D. Trois unités affichent cependant un DPE C.

Une opération intégrée dans la SCPI Urban Prestigimmo 5

D’après Urban Premium, l’immeuble a été acquis le 25 février 2022. Il s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Urban Prestigimmo 5, orientée vers la rénovation de biens anciens dans des secteurs protégés.

Cette SCPI fiscale permet, de bénéficier du régime Malraux. Elle vise donc la conservation du patrimoine architectural et s’adresse à des contribuables à la recherche d’un cadre fiscal spécifique.

Conclusion

L’acquisition à Auxerre illustre la volonté de la SCPI Urban Prestigimmo 5 d’intervenir dans des centres-villes historiques. Urban Premium met en avant la cohérence de cet actif avec la stratégie de rénovation portée par la SCPI.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Urban Premium - 28/03/2025

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