La seconde acquisition d’Epsicap Explore est en Pologne

La seconde acquisition d’Epsicap Explore est en Pologne. D’après Epsicap REIM, la société de gestion, il s’agit d’un actif logistique neuf situé à Poznan. Cette opération fait suite à une première acquisition hôtelière au Royaume-Uni en novembre 2025. Elle marque une nouvelle étape dans le déploiement de la stratégie paneuropéenne de la SCPI.

Une implantation à l’ouest de la Pologne

Selon Epsicap REIM, le bien se situe à Poznan, à l’ouest du pays, bénéficiant d’une localisation stratégique. Elle se trouve en effet à trois heures de route de Berlin. Le secteur est présenté comme un bassin logistique en forte croissance. Il permettrait un accès rapide à plusieurs marchés européens.

Un actif logistique certifié BREEAM Excellent

La plateforme logistique affiche une surface totale de 9 549 m². Toujours selon Epsicap REIM, elle comprend trois cellules louées à des entreprises internationales : Quick Service Logistics, Pharmalink et Mora. L’actif bénéficie d’une certification BREEAM Excellent. Cette caractéristique indique une conformité aux normes environnementales reconnues. Le bien est présenté comme récent, livré clé en main.

Détails financiers de l’opération

Le montant de l'acquisition s’élève à 12,7 M€ hors droits, selon Epsicap REIM. Cette opération porte ainsi la valeur totale du portefeuille de la SCPI Epsicap Explore à environ 25 M€, toujours d’après la société de gestion. Cette dernière indique en outre que la SCPI vise des actifs européens supérieurs à 10 M€, en complémentarité avec Epsicap Nano. À fin 2025, la capitalisation de la SCPI Epsicap Explore devrait approcher les 30 M€.

Conclusion

La seconde acquisition d’Epsicap Explore est en Pologne et confirme la stratégie d’investissement transfrontalière de la SCPI lancée en octobre 2025. Epsicap REIM précise que cette opération s’inscrit dans une logique de diversification européenne. L’actif acquis à Poznan vient ainsi compléter un premier actif hôtelier localisé au Royaume-Uni.

Source : Deeptinvest d'après une communication d'Epsicap REIM - le 26/12/2025