Métronome acquiert l’immeuble de bureaux Hill Side à Toulouse

Selon Midi 2i, Métronome acquiert l’immeuble de bureaux Hill Side dans le cadre de sa stratégie d’investissement. La société de gestion précise que cette opération s’inscrit dans un projet global de réaménagement de la ZAC Guillaumet, située à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse. L’actif vise à répondre à des enjeux environnementaux et sociétaux, tout en intégrant des espaces de travail modernes.

Focus sur les emplacements

D’après Midi 2i, l’immeuble se situe au cœur de la métropole toulousaine, près de la gare Toulouse-Matabiau. Cette localisation place l’actif dans un secteur en mutation, à forte accessibilité. La société de gestion souligne ainsi que la zone bénéficie d’infrastructures de transport et de services renforcées, favorisant l’attractivité pour les utilisateurs.

Focus sur les biens achetés

Midi 2i indique que le bâtiment, livré en janvier 2024, développe une surface de 4 322 m² en R+5. L’immeuble est entièrement loué à un acteur bancaire de premier plan et à Newton Offices, société spécialisée dans le coworking et les bureaux opérés. L’actif intègre des aménagements adaptés aux nouveaux usages : terrasse au R+5, jardin privatif en rez-de-chaussée, local vélos, douches, casiers et bornes de recharge. Selon la société de gestion, ces équipements représentent 32 % des places disponibles.

Les données financières

Le montant de l’acquisition n’a pas été communiqué. Midi 2i précise que l’immeuble bénéficie de certifications environnementales : BREEAM Very Good et HQE Excellent. La société de gestion explique que ces labels reflètent la conformité aux ambitions environnementales de Métronome.

Conclusion

Selon Midi 2i, l’acquisition d’Hill Side s’inscrit dans la volonté de renforcer le portefeuille de la SCPI Métronome avec des actifs situés dans des emplacements centraux et offrant des usages adaptés aux attentes actuelles. Métronome acquiert l’immeuble de bureaux Hill Side dans un contexte de diversification et de recherche d’actifs certifiés.

Source : Deeptinvest d'après une communication de Midi 2i - 11/08/2025