MNK Partners structure l'offre de la SCPI Reason

D'après MNK Partners, l'offre de la SCPI Reason se structure autour de quatre plans adaptés aux différents projets patrimoniaux. Cette SCPI repose sur une logique de souscription progressive, une durée d’investissement définie dès l’origine et une sélection immobilière guidée par les données. Selon la société de gestion, Reason permet des versements dès 1 € par mois, sans frais supplémentaires. Les actifs sont choisis au sein de pays de l’OCDE à l’aide de la plateforme d’analyse Quanty.

Des plans thématiques alignés sur les priorités de chaque investisseur

MNK Partners propose ainsi quatre plans d’investissement au sein de Reason. Chacun correspond à un objectif patrimonial précis.

• Reason Éducation vise à anticiper le coût des études des enfants, sur une période recommandée de 10 à 15 ans.
• Reason Ambition accompagne les jeunes actifs de 25 à 35 ans souhaitant constituer un apport pour un futur projet.
• Reason Retraite permet de bâtir un complément de revenu, grâce à des distributions mensuelles réinvestissables si besoin.
• Reason Succession facilite la transmission de capital en utilisant le démembrement, afin d’optimiser la fiscalité successorale.

Ces options offrent ainsi, selon MNK Partners, un cadre structuré et modulable, avec une sortie programmée à partir de 8 ans.

Une accessibilité renforcée par des versements mensuels dès 1 €

Reason adopte une stratégie dite de « Dollar Cost Averaging ». Elle repose sur des souscriptions échelonnées dans le temps, dès 1 € par mois. Par ailleurs, l’investissement initial est fixé à 200 € (soit 200 parts), comme le précise la société de gestion.
En outre, les versements mensuels sont exempts de frais supplémentaires. L’investisseur choisit dès le départ la durée minimale de détention, qui ne peut être inférieure à 8 ans. Selon MNK Partners, cette approche vise à stabiliser les flux et à renforcer la lisibilité des sorties.

Une sélection d’actifs immobiliers pilotée par données

La SCPI Reason s’appuie sur Quanty, une plateforme interne développée par MNK Partners. Celle-ci analyse en continu les cycles immobiliers dans les pays de l’OCDE, selon le gérant. En effet, les typologies visées incluent la logistique, les bureaux, les commerces et le résidentiel.
Par ailleurs, MNK Partners indique qu’une partie des frais de gestion est reversée à la fondation MNK. Le véhicule intègre ainsi, selon le gérant, une dimension ESG dans son fonctionnement. Enfin, les revenus générés peuvent être versés chaque mois ou réinvestis automatiquement.

Conclusion

MNK Partners structure l'offre de la SCPI Reason selon quatre plans d’investissement, chacun répondant à un usage patrimonial identifié. L’accessibilité est renforcée par la possibilité de souscrire dès 1 € par mois, sans frais sur les versements. L’orientation des actifs repose en outre sur l’analyse quantitative via Quanty, avec un horizon d’investissement prédéfini à l’entrée.

Source : Deeptinvest d'après le communiqué de presse de MNK Partners - 13/06/2025