NCAP Continent investit à York

Mata Capital indique que la SCPI NCap Continent investit à York. Cette opération s'inscrit dans une dynamique de diversification européenne. Elle concerne un actif commercial situé en centre-ville, au 8-10 The Stonebow.

Une localisation au cœur de York

D'après la société de gestion, l'actif bénéficie d’un fort flux piéton et d’un accès central. York, ville universitaire et touristique, attire chaque année plusieurs millions de visiteurs. Cette attractivité soutient une forte demande commerciale. En outre, le bien se trouve dans une zone mixte, avec une population locale dense.

Un immeuble commercial rénové et occupé

L’actif récemment rénové développe une surface de 3 000 m². Il propose des espaces commerciaux en rez-de-chaussée, visibles depuis l’espace public. Mata Capital précise que l’immeuble est occupé par trois locataires : Co-Operative Group Food Ltd, Roxy Leisure Ltd et Whitecross Dental Ltd. Ces enseignes sont positionnées dans les secteurs de l’alimentation, des loisirs et de la santé.

Des baux longue durée

Selon les informations partagées, les trois baux signés présentent une durée ferme moyenne de 11 ans. La durée résiduelle totale atteint 15 ans. Cela permettrait, selon Mata Capital, une visibilité locative sur le long terme, selon le gérant.

Montant de l’investissement et positionnement dans le portefeuille

Le prix de cette acquisition n’a pas été communiqué. Toutefois, Mata Capital l’intègre dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI. Ce nouvel actif au Royaume-Uni s’ajoute à un portefeuille paneuropéen en cours de constitution. Ainsi, la SCPI NCap Continent investit à York dans une logique d’équilibre entre typologies d’actifs et zones économiques.

Conclusion

La SCPI NCap Continent poursuit sa politique d’investissement européen. Mata Capital choisit ici un actif rénové, avec des locataires engagés sur le long terme. Cette opération vise à consolider le rendement et la stabilité du portefeuille, d'après la société de gestion.

Source : Deeptinvest d'après un communiqué de Mata Capital - 20/06/2025